'Overbewinkeling' dreigt door plein aan Molendijk

OUD-BEIJERLAND - Toekomstige winkels op het nu nog lege parkeerplein aan de Beneden Molendijk mogen geen leegstand elders in het Spuidorp veroorzaken.

Deze waarschuwing tegen dreigende overbewinkeling klonk in de raadscommissie ruimte.

,,Leegstand is mijn grote zorg,'' vertelde VVD-raadslid Bas Hubers. Hij verwees naar een voor het dorpscentrum uitgevoerd distributieonderzoek van adviesbureau Kardol uit Hengelo. Dat ziet op het parkeerplein ruimte voor een zeer beperkte uitbreiding van het winkelbestand, met hooguit 2500 vierkante meter. In het hele dorpscentrum zou een groei met circa 6000 vierkante meter mogelijk zijn.

In het rapport wordt aangegeven dat er op het plein Beneden Molendijk geen plek is voor nieuwe winkels met onder meer levensmiddelen, voor het doen van de dagelijkse boodschappen. Daarmee vervalt de eerder geopperde mogelijkheid voor een extra supermarkt in het dorpscentrum.

De nieuwe winkelruimte kan voor meer dan de helft worden gevuld door verplaatsing van bestaande zaken in het centrum, die in ruimtenood zitten. In het rapport worden er al twee genoemd: Blokker en Kruidvat. Deze zaken op de Oostdijk beschikken nu over respectievelijk 400 en 156 vierkante meter winkelvloer en willen op het plein flink groeien.

,,De berekende behoefte aan nieuwe winkels is enigszins wensgestuurd,'' zo liet Gerto Hoek van ChristenUnie daarom weten. En er is nog geen oplossing bedacht voor de vrijkomende winkelpanden die Blokker en Kruidvat straks achterlaten.

,,De markt zal zich moeten zetten, als het plein is geopend. Maar als wij het niet doen, dan doet een ander het,'' zo verwees CDA-raadslid De Man naar eventuele naburige gemeenten met winkelplannen. Behalve aan middenstand wordt er voor de bebouwing gedacht aan een ondergrondse parkeergarage voor 80 auto's, alsmede aan circa 42 appartementen en hofjeswoningen. Om het winkelen in het Spuidorp voor ouderen aantrekkelijker te maken, stelde VVD'er Hubers voor om de passage van de Molendijk te vergemakkelijken met een roltrap.

Wethouder Johan van Buuren (economische zaken) meldde de raadscommissie alert te zijn op overbewinkeling: ,,Het college hecht aan zo weinig mogelijk leegstand. Er moet ruimte zijn voor ketens, maar we willen ook zuinig zijn op onze specialistische winkels.''

In nauwe samenspraak met de plaatselijke winkeliersvereniging wil Van Buuren voor de vrijkomende zaken 'aanvullende branches' binnenhalen.