Meer huizen te koop in Utrecht

UTRECHT - Huizenkopers hebben in Utrecht steeds meer keus.

Het afgelopen kwartaal stonden in de stad Utrecht veertig procent meer huizen te koop dan een jaar geleden. Waren dat er in mei 2007 nog 916, een jaar later waren het er 1244.

Dat blijkt uit nadere analyses van de woningmarktcijfers van makelaarsorganisatie NVM door enkele Utrechtse makelaars. Het aantal verkochte woningen herstelde zich na de terugval in het eerste kwartaal van 2008.

Het toegenomen aanbod leidde niet tot de voor de hand liggende daling van de woningprijzen. Die stegen juist met 2,5 procent ten opzichte van het eerste kwartaal. Een gemiddelde woning in de stad kost nu precies 250.000 euro. Hieruit blijkt volgens makelaar Joël Scherrenberg het woningtekort in de gemeente Utrecht. Nog altijd staan voor goede woningen de kopers in de rij. Die rij wordt overigens wel korter dan de afgelopen jaren, merkt Scherrenberg in de markt.

Ook Jean Paul Welten van Brecheisen makelaardij ziet dat de gekte op de huizenmarkt voorbij is en verwacht ook in de stad Utrecht nog slechts een gematigde prijsontwikkeling. Ook hier is de verwachting dat de tijd die woningen te koop staan, de komende maanden oploopt.

Die periode is het afgelopen kwartaal licht gestegen van 33 tot 34 dagen. Daarbinnen worden de verschillen tussen populaire en minder gewilde huizen groter. Op een toplocatie kan een huis nog altijd binnen een dag van de hand gaan, terwijl dat elders maanden in beslag neemt.

In de regio Utrecht stagneert de woningmarkt in Nieuwegein en Maarssenbroek. Het aanbod neemt af, maar ook het aantal kopers is beperkt. Houten en De Bilt en Zeist zijn daarentegen weer gewild. IJsselstein kent volgens de analyse van Brecheisen een opvallend krappe woningmarkt. Er komen weinig huizen te koop in vergelijking met andere plaatsen in de regio.