Amersfoort razend populair om te wonen: huurprijzen stijgen tegen de trend in

Tegen de landelijke trend in, blijven de prijzen voor een huurwoning in de Amersfoortse vrije sector stijgen. Voor het eerst in zes jaar tijd is de gemiddelde vierkantemeterprijs van een huurhuis in het commerciële segment met gemiddeld 0,4 procent gedaald, maar in deze regio is juist een stijging te zien. 

In Amersfoort moet 1,41 euro per vierkante meter meer worden betaald dan de afgelopen drie maanden. De prijs voor nieuwe huurders in de vrije sector is gestegen van 13,06 naar 14,47 euro per vierkante meter. In de hele provincie Utrecht steeg de huurprijs in vergelijking met het derde kwartaal vorig jaar met 0,8 procent. In Gelderland is die stijging met 5,1 procent nog veel groter.

Hoewel de woningmarkt al langere tijd onder druk staat, lijkt deze druk enigszins verlicht te worden door de uitbraak van het coronavirus, stelt Pararius. Omdat er minder expats zijn, worden vrijgekomen huurwoningen minder makkelijk opnieuw verhuurd. Sommige verhuurders kiezen er dan voor om deze woningen goedkoper aan te bieden. In Amersfoort is dat effect vooralsnog niet te merken.

In het derde kwartaal wisselden in Nederland 41.600 koopwoningen van eigenaar. Dat is een stijging van ruim 14 procent ten opzichte van een jaar eerder en het hoogste aantal in drie jaar tijd. In de regio Midden Nederland is die stijging in het Gooi, met Baarn en Soest het hoogst. Daar werden maar liefst 22 procent meer huizen verkocht dan een jaar geleden. In Amersfoort steeg de verkoop met 15 procent.

De gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Nederland steeg naar 354.000 euro, 12 procent meer dan een jaar eerder. In Amersfoort is die stijging met 10,6 procent iets milder.