Nog nooit was een huis huren in Amersfoort zó duur
Nog nooit was het zo duur om in Amersfoort een huis te huren als de voorbije drie maanden. Voor een vierkante meter woning moesten huurders in de vrije sector gemiddeld 13,25 euro neertellen.
Dat blijkt uit cijfers van Pararius, het grootste platform voor huurwoningen in Nederland, die vanochtend zijn gepubliceerd. Een gemiddeld huis van 100 vierkante meter kostte hiermee in oktober, november en december voor het eerst gemiddeld 1325 euro kale huur.
Met deze nieuwe huurprijs is het vorige record van 12,50 euro per vierkante meter, dat begin 2019 als gemiddelde gold, aan gruzelementen. Ten opzichte van de laatste drie maanden van 2018, toen een vierkante meter huis nog ‘slechts’ 11,60 euro kostte, zijn de prijzen met 14 procent gestegen. Volgens Pararius is Amersfoort hiermee na Bussum de grootste stijger van alle 355 gemeenten in Nederland. Ter vergelijking: de landelijk gemiddelde huurstijging ligt op 4,8 procent.
De Amersfoortse huurmarkt vertoont de laatste jaren hoe langer hoe meer gelijkenissen met een snelkookpan. Sinds 2015 zijn de prijzen niet meer gedaald. Begin 2018 kon Amersfoort zich qua huurprijzen zelfs meten met de vier grote steden: met Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht vormde ze toen een nieuwe top 5 van duurste steden voor huurders. Inmiddels is Amersfoort uit deze top 5 verdwenen, maar blijven de prijzen dus wel astronomisch hoog.
Overspannen
Directeur Jasper Groot van Pararius stelde eerder dat de overspannen markt in Amersfoort vooral het gevolg is van de situatie in grote steden als Amsterdam. Wie daar helemaal geen huis meer kan betalen, zoekt uitwijkmogelijkheden en komt dan snel in het midden van het land uit. De vraag is daardoor in Amersfoort al jaren groter dan het aanbod: huizen staan vaak nog maar net op de site van een verhuurmakelaar, of ze zijn alweer door iemand bemachtigd.
Niet alleen in de vrije sector is de situatie nijpend. Op een sociale huurwoning moet in Amersfoort inmiddels gemiddeld negen jaar worden gewacht, een koophuis kostte eind 2018 voor het eerst het recordgemiddelde van 350.000 euro. De oplossing voor het woningtekort, is bijbouwen. De gemeente Amersfoort heeft zich vorig jaar tot doel gesteld om tot 2030 ieder jaar 1000 nieuwe woningen op te leveren. Maar aangezien de gemeente zelf weinig grond in handen heeft, is ze voor het slagen van deze operatie nagenoeg geheel afhankelijk van corporaties en ontwikkelaars.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Helft huurhuizen gereserveerd voor Amersfoorters met urgentieverklaring
De kans is groot dat de helft van het totale aanbod aan sociale huurwoningen voortaan gereserveerd wordt voor Amersfoorters met een urgentieverklaring: mensen met een goede reden waarom zij voorrang verdienen op de ellenlange wachtlijst voor een huis. -
PREMIUM8
Waarom het loont om toch even het eerste loonstrookje van 2023 te checken
Het eerste salaris van 2023 staat op je rekening. Waarschijnlijk zie je een hoger nettosalaris dan vorig jaar, want veel werkenden in loondienst gaan er dit jaar op vooruit. Maar dat is niet het enige wat dit jaar anders kan zijn. Experts leggen het uit. -
Amersfoort bouwt 500 sociale huurwoningen extra
De komende twee jaar worden in Amersfoort 500 sociale huurwoningen extra gebouwd. 300 hiervan zijn permanent, 200 tijdelijk en vooral bedoeld voor mensen die verhuizen uit een zorg- of opvanginstelling. -
Is mijn voorschotbedrag wel of niet aangepast naar het prijsplafond?
De overheid heeft besloten consumenten op weg te helpen met de hoge energieprijzen. Begin dit jaar is daarom het prijsplafond ingegaan, waardoor je een maximaal tarief betaalt voor energie. Betekent dit dat het voorschotbedrag nu ook is aangepast? Twee experts leggen uit hoe het zit. -
Nieuw hoofdstuk in hoofdpijndossier Wintertuin: Baarn onderzoekt juistheid gift van 40.000 euro
Een nieuw hoofdstuk in het hoofdpijndossier dat de Wintertuin in Baarn heet: de gemeente gaat een extern bureau in de arm nemen dat onderzoek doet naar de gift van 40.000 euro. De gemeenteraad is ábsoluut niet te spreken over deze steun, en vreest dat de huurder van de botanische kas is voorgetrokken.
-
Amersfoorters krijgen voorrang op oververhitte woningmarkt
Het lijkt er sterk op dat Amersfoort eigen inwoners in de toekomst voorrang gaat geven op de woningmarkt. Een meerderheid van de gemeenteraad droeg verantwoordelijk wethouder Menno Tigelaar (ChristenUnie, Wonen) vanavond op vóór 1 mei te onderzoeken hoe dit geregeld kan worden. -
-
-
Na wildplassers en poepers, nu geweldsexplosie in de binnenstad: ‘Dit hebben we in jaren niet meegemaakt’
‘Ha, klootzak. Wat moet je nou, donderstraal op met je apenpakje’. Je moet als agent een olifantenhuid hebben om figuurlijk - en soms ook letterlijk - klappen op te vangen. Na het wildplassen, kotsen en vandalisme, is het vizier van sommige ‘feestgangers’ in Amersfoort nu gericht op de politie. Die trekt een grens. ,,Als het moet, vegen we het plein wéér leeg en passen we geweld toe.” -
PREMIUMeigen tuin eerst
Dit moet je weten over snoeien: ‘Bomen en struiken hebben geen voordeel bij het afhakken van ledematen’
Snoeien, stekken, planten, verpotten, zaaien en schoffelen. Tuingoeroe Romke van de Kaa helpt een handje.
In samenwerking met indebuurt Amersfoort