Percentage middelhuur in Amersfoort komt er niet

Het D66-plan om bij nieuwbouwprojecten naast 35 procent sociale ook 20 procent zogenaamde middeldure huurwoningen te verplichten, wordt door geen enkele andere politieke partij gesteund.

Dat bleek dinsdagavond op het stadhuis, waar over de struikelblokken op de Amersfoortse huurmarkt werd gesproken. Volgens D66-raadslid Noëlle Sanders is een minimumpercentage middeldure huur hard nodig, omdat mensen die in een sociale huurwoning zitten (tot pakweg 700 euro per maand) die meer gaan verdienen nu nauwelijks kunnen doorstromen. ,,Huizen in de vrije sector kosten al snel 1.000 euro in de maand, en dat is niet te betalen. Daar móeten we iets aan doen."

Hoewel nagenoeg alle partijen dat onderkennen, valt een vast percentage niet in goede aarde. ,,Er zit een denkfout in dit voorstel", aldus Rutger Dijksterhuis (ChristenUnie). ,,Je gaat niet omdat je meer verdient duurder wonen. Je gaat béter wonen, en neemt de huurprijs voor lief als je die kunt betalen." En met het invoeren van een minimum los het je het probleem van de kwaliteit niet op, aldus het raadslid.

Of, zoals collega Menno Fousert (Amersfoort2014) het zei: ,,Wat dreigt, is dat projectontwikkelaars dan maar middeldure huizen gaan bouwen die kleiner zijn dan sociale woningen. Dan krijg je kippenhokken met een opklapbed, die nét geen 1.000 euro in de maand kosten."

Volgens Sanders zou aan de norm van 20 procent dan ook een vierkante meter- en kwaliteitseis gekoppeld moeten worden. ,,Je kunt het voor ontwikkelaars daarnaast aantrekkelijk maken door bij de bouw van middeldure huurwoningen de prijs van de grond te verlagen." Dat wordt knap lastig, aldus verantwoordelijk wethouder Fleur Imming (PvdA): ,,Amersfoort is nu eenmaal een gemeente met heel weinig eigen grond."

De wethouder verwacht dat de situatie op de huurmarkt de komende jaren moet leiden tot 'moeilijke keuzes'. ,,Ik sluit niet uit dat we het bouwen van middeldure huurwoningen moeten gaan subsi- diëren, omdat het vanwege de relatief lage huurprijzen voor ontwikkelaars gewoon de minst aantrekkelijke sector is om in te investeren."

In Den Haag worden op dat gebied (nog) geen plannen gemaakt. ,,We moeten ons realiseren dat terwijl wij hier praten, steeds meer Nederlanders ontdekken dat Amersfoort een interessante stad is om in te wonen."