Volledig scherm
PREMIUM
Shahrok Nosrati heeft inmiddels het derde kantoorpand op De Hoef in bezit gekregen, dat hij om wil vormen tot woningen. © AD

Woningen in kantoren op De Hoef vorderen gestaag

bedrijventerreinDe bewoning van kantoren op bedrijventerrein De Hoef in Schothorst verloopt gestaag. Vooralsnog neemt één ondernemer deze geleidelijke kolonisatie voor zijn rekening.

Quote

Het is hier heerlijk rustig

Marc Frijn, bewoner

Amersfoort ziet het graag: kantoren die al jaren leegstaan, worden gekocht door bouwlustige ondernemers om er woningen van te maken. Voor het door leegstand geteisterde bedrijventerrein De Hoef werd zelfs een apart plan opgesteld dat alle ruimte biedt aan wonen, werken en recreëren.

Op De Hoef is vooralsnog maar één ondernemer aan het kopen en verbouwen geslagen. Shahrok Nosrati bouwde vorig jaar het kantoorgebouw White Point om tot 37 woningen en het tweelinggebouw Black Point is nu net opgeleverd; weer 31 appartementen erbij.

Maar de ondernemer denkt alweer verder. ,,Ik heb nu ook het kantoor aan de Hardwareweg nummer 2 gekocht'', zegt hij, terwijl hij door Black Point loopt en de kamers, gangen en zelfs een gemeenschappelijke fitnessruimte laat zien. ,,De eerste twee gebouwen zijn particuliere huur, met huurprijzen vanaf 725 euro. Het derde kantoor wordt volgend jaar verbouwd. Van de 32 woningen vallen daar straks 30 in de sociale huurklasse.''

Helemaal niets
Waarmee het aantal woningen op De Hoef op 100 komt. Dit hadden er al veel meer kunnen zijn, als de ontwikkelingen rond het immense, leegstaande kantoor van Schuitema aan de Lichtpenweg niet waren gestokt. Hier zouden honderden asielzoekers worden ondergebracht  en later zou het verbouwd worden tot hotel voor arbeidsmigranten.

Maar vooralsnog gebeurt er niets. ,,Helemaal niets'', aldus een werknemer van een bedrijf aan de overkant van de weg.

Terwijl het wonen op een kantorenpark grote voordelen biedt. ,,Het is hier bijvoorbeeld heerlijk rustig'', zegt bewoner Marc Frijn. Hij woont sinds begin dit jaar in White Point. ,,In Utrecht woonde ik in het centrum. De verleiding was heel groot om elke keer maar weer de stad in te gaan. Dat heb ik hier veel minder, want je moet toch even fietsen naar het centrum. Dat geeft veel rust.''

Maar niet zo veel dat het unheimisch wordt, zeggen bewoners. ,,Nee, er is altijd wel een beetje leven in de buurt'', zegt bewoonster Michelle Bakker. ,,Zelfs in het weekend.''

Bakker komt uit Laren en vindt het prima wonen op De Hoef. ,,Dicht bij station Schothorst, wat voor mij handig is, omdat ik in Zwolle werk. En ook nog eens dicht bij de uitvalswegen naar de snelweg. Perfect.''

Parkeerplaatsen
En dan hebben we het nog niet gehad over de eigen parkeerplaatsen bij de woning en het groen waardoor de voormalige kantoorflats omgeven zijn.

,,En niet onbelangrijk'', zegt eigenaar Nosrati. ,,Alles hier is betaalbaar. De sociale huurwoningen zullen straks niet duurder zijn dan 710 euro en de particuliere huur ligt tussen 725 en 830 euro per maand. De penthouses zijn natuurlijk wat duurder.''

Daarvoor krijgt de huurder twee of drie kamers, een keuken, badkamer en toilet met apparatuur. En een prachtig uitzicht.

De gemeente werkt op dit moment aan het verbeteren van de (snel)fietspaden door dit gebied en als alles goed gaat, komen hier op termijn ook winkeltjes en nieuwe werkplaatsen.

In samenwerking met indebuurt Amersfoort