Woudenberg gaat over op zelfbewoningsplicht voor nieuwbouwwoningen

Met de zelfbewoningsplicht wil de gemeente voorkomen dat beleggers nieuwbouwwoningen kopen met als doel deze te verhuren. Op dit moment geldt deze norm voor woningen tot de Nationale Hypotheek Garantie, waarbij het woningen betreft tot een koopsom van 355.000 euro. Omdat beleggers vaak duurdere huizen kopen, gaat deze eis nu voor alle nieuwbouwwoningen gelden, met een plicht die vijf jaar geldig is.

Daarnaast wil het college de grens voor een antispeculatiebeding verhogen naar zes ton, ook voor een periode van vijf jaar. Van speculatie is sprake als iemand een huis koopt met het doel deze zo snel mogelijk met grote winst te verkopen.

Ook wil het college een opkoopbescherming voor bestaande huizen invoeren. De bescherming is een regeling die een koper van een bestaande woning verplicht er ook zelf in te gaan wonen. Het verbod de woning te verhuren geldt tot maximaal vier jaar na aankoop van de woning waarbij de regeling moet gelden voor woningen met een WOZ-waarde tot de Nationale Hypotheek Garantie.

Verder wil het college pré-mantelzorgwoningen ontwikkelen, zodat mensen die zorg nodig hebben langer zelfstandig kunnen blijven wonen.