'Aanwas van huurwoningen blijft achter bij grote vraag'
De aanwas van nieuw gebouwde huurwoningen is nog altijd onvoldoende om het tekort hieraan weg te werken. Ondanks de grote vraag zal de voorraad huurwoningen zoals het er nu naar uitziet zelfs gaan krimpen, voorspelde vastgoedadviseur Capital Value maandag.
Delen per e-mail
Gemeenten, bouwbedrijven en projectontwikkelaars bieden te weinig huurwoningen aan, terwijl er juist nu kansen zijn om tekorten te verminderen en wachtlijsten terug te brengen.
Komende jaren wordt wel een stevig herstel van de nieuwbouw verwacht, maar dit betreft voornamelijk koopwoningen. Daarbij zullen woningcorporaties en beleggers waarschijnlijk veel oudere woningen moeten slopen en ze zullen naar verwachting een deel verkopen. Per saldo verdwijnen er volgens Capital Value meer huurwoningen dan erbij komen. Vooral in Amsterdam en Utrecht zal het tekort hierdoor flink toenemen.
,,Gemeenten, bouwbedrijven en projectontwikkelaars bieden te weinig huurwoningen aan, terwijl er juist nu kansen zijn om tekorten te verminderen en wachtlijsten terug te brengen'', aldus Kees van Harten, directeur van Capital Value.
Instroom
Het bureau wijst er ook op dat de groei van de bevolking in Nederland momenteel sterker is vanwege de grote instroom van vluchtelingen. Dit betekent dat er komende jaren over de gehele linie waarschijnlijk meer huishoudens bij komen dan nieuwe woningen.
Het is volgens Capital Value niet zo dat er geen kapitaal beschikbaar is voor het bouwen van meer nieuwe huurhuizen. De focus bij partijen ligt echter te veel op koopwoningen, vindt de vastgoedadviseur.
Gemeenten zullen volgens het bureau in de programmering daarom meer aandacht moeten geven aan de bouw van huurwoningen, ook als dit voor hen een lagere grondopbrengst betekent.
Verder in het nieuws
-
UvA-wetenschapper doet onderzoek naar ‘coronahumor’
Een groot aantal coronagrappen en memes overspoelt dagelijks het internet. Communicatiewetenschapper Mark Boukes van de UvA doet onderzoek naar deze ‘coronahumor’. ‘Het is een manier om met de huidige stress om te gaan.’ -
Ymere plant sloop meer dan honderd woningen Amsteldorp
Ymere heeft bewoners van Amsteldorp laten weten dat een deel van de wijk gesloopt gaat worden. Een kwart van de sociale huurwoningen die in handen zijn van Ymere moet plaats maken voor hoogbouw. -
Eerste twee buizen Gaasperdammertunnel in mei open
De eerste twee tunnelbuizen van de Gaasperdammertunnel worden vanaf 25 mei geopend. De buizen richting knooppunt Diemen volgen enkele maanden later. -
Amsterdams amateurvoetbal in mineur nu alle competities zijn geschrapt
De competities in het amateurvoetbal worden niet meer hervat. Er zullen geen kampioenen of degradanten worden aangewezen. Elke club begint volgend seizoen in dezelfde klasse. De vrees hing al even in de lucht, maar Amsterdamse clubs en voetballers zijn teleurgesteld. -
Amsterdamse horecabazen over verlenging coronamaatregelen: ‘Een ramp, 100 procent’
Amsterdamse kroeg- en restauranteigenaars wisten dat de verlenging van de horecasluiting eraan zat te komen, en toch reageren ze geschokt. ‘Onze omzet is voor 100 procent geamputeerd.’
-
Nieuws Amsterdamse kinderombudsman: laat leerlingen in onveilige thuissituatie wel naar school komen
De Amsterdamse kinderombudsman Anne Martien van der Does roept op om kinderen die vanwege een onveilige thuissituatie hun schoolwerk niet kunnen maken, ondanks de coronacrisis, naar school te laten gaan. -
Cameratoezicht op drukke pleinen in Amsterdam in strijd tegen corona
Drie drukke pleinen in Amsterdam krijgen cameratoezicht om jongeren in de gaten te houden die daar in groepjes rondhangen en onvoldoende afstand houden. -
Ook in hoger beroep geen ouderlijk gezag voor vader ontvoerde Insiya
De vader van het in 2016 ontvoerde meisje Insiya krijgt nog steeds geen ouderlijk gezag over zijn inmiddels zesjarige dochter. Het Amsterdamse gerechtshof is het eens met een eerdere uitspraak van rechtbank Noord-Holland.
