Volledig scherm
Het Gele Rijdersplein in Arnhem. © Rolf Hensel

Ruim baan voor wonen in kantoren op Gele Rijdersplein in Arnhem

ARNHEM - Het  Gele Rijdersplein in Arnhem staat aan de vooravond van een nieuwe golf van woningbouw. Er is onderzoek gaande naar de verbouwing van de voormalige SNS-bank tot appartementencomplex.

Er is ook een plan bij de gemeente ingediend voor zorgwoningen in het pand van de voormalige Arbeiderspers. Eigenaren van winkelunits op het plein en in de Looierstraat overwegen om eenzelfde richting in te slaan.

Langdurige leegstand heeft de pandeigenaren gedwongen om de omslag te maken. ,,De gemeente heeft de middenstand op het plein om zeep geholpen door alles autoluw te maken en  de parkeerplaatsen op te heffen’’, stelt commercieel vastgoedbeheerder Robbert Hagedoorn namens Stichting Bewaarder WFM, eigenaar van Gele Rijdersplein 16. Tot vorig jaar zat hier nog uitzendbureau Randstad. 

Woede

Hagedoorn is ervan overtuigd dat dit bedrijf de wijk nam omdat het Gele Rijdersplein steeds meer begon te verkommeren.  ,,Ondernemers hebben voortdurend geroepen dat de gemeente de verkeerde koers insloeg maar dat is van tafel geveegd. Daarmee hebben ze ook de vastgoedeigenaren ernstig gedupeerd. Er is in feite planschade, waarvoor geen de gemeente geen enkele compensatie heeft geleverd. Bovendien moeten we nu extra investeringen doen om het pand te kunnen verhuren. Die kosten hadden we niet gemaakt bij fatsoenlijk gemeentelijk beleid.’’

Hij hoopt dat de gemeente 'ja' zegt op het plan voor zorgwoningen maar maakt er geen geheim van dat het uit nood geboren is. ,,Als laatste redmiddel.’’

Voormalige SNS-bank

Volledig scherm
De voormalige SNS-bank op het Gele Rijdersplein, kandidaat voor transformatie tot appartementen. © Harry van der Ploeg

Bij Van den Bosch Vastgoed in Boven Leeuwen, eigenaar van de voormalige SNS-bank, zijn de frustraties ook groot. ,,We kiezen natuurlijk niet uit weelde voor transformatie’’, stelt manager Vastgoed & Ontwikkeling Anke Coopmans. Zij schrijft het gebrek aan huurders voor het kantoor toe aan gemeentelijke besluiteloosheid over de toekomst van het Gele Rijdersplein en het gebrek aan parkeergelegenheid voor de bedrijven. ,,Want parkeergelegenheid is voor bedrijven is een belangrijk punt.’’

Bij Van den Bosch zitten ze nu midden in een 'denkproces', aldus Coopmans. ,,We denken daarbij aan wonen en mogelijk andere functies. Op de begane grond willen we ruimte houden voor een commerciële invulling.’’

Voormalige ABN-AMRO

Bij de overburen is de combinatie van wonen en horeca al zichtbaar. In de voormalige bank van ABN-AMRO schiep ontwikkelaar Heymen Rodermond Monumenten al een appartementencomplex. Op de begane grond huist nu het Koreaanse restaurant Dadawan.

Bristol

Bij Bristol kijken ze ook met kromme tenen naar het plein. ,,We hebben een paar jaar geleden een plan ingediend voor een parkeergarage met plek voor 45 auto's onder ons pand'', verzucht Eric Meijer, vastgoedmanager van  pandeigenaar Euro Shoe Nederland.  ,,Tevergeefs." Daarmee bleef de 'doodsteek' een voldongen feit, betoogt Meijer. Hij maakt er geen geheim van dat Bristol hoe dan ook weg gaat. ,,De winkel was allang weggeweest als we alleen huurder waren. Maar we zijn ook eigenaar van het pand. Maar het is moeilijk om kandidaten te vinden die het over willen nemen."

Lege winkels

Volledig scherm
Het voormalige pand van de Arbeiderspers en het Vrije Volk, dagblad De Gelderlander en Randstad Uitzendbureau aan het Gele Rijdersplein. Nu in beeld voor omvorming tot zorgwoningen. © Harry van der Ploeg

Pal naast de Bristol staat meerdere winkels in een rij leeg.  Eigenaar Kadir Hakan Küçük hoopt dat hij nog huurders kan vinden. ,,Als er niemand komt moet ik aan wonen gaan denken als alternatief. Want er moet wel geld binnenkomen., Maar liever niet.’’

,,In feite heeft de gemeente de ondernemers op het Gele Rijdersplein uitgerookt’’, vat voorzitter Veronique Gallé van winkeliersvereniging City Centrum Arnhem de geschiedenis van de afgelopen tien jaar samen. ,,Met als resultaat dat je nieuwe huurders en kopers afschrikt. Die zien pas kansen als er een echt toekomstplan ligt. Er moet een einde komen aan de onzekerheid.’’

De gemeenteraad vergadert maandagavond op het stadhuis over de toekomst van het Gele Rijdersplein. Aanvang: 20.45 uur.

Volledig scherm
Bristol op het Gele Rijdersplein: te koop of te huur © Harry van der Ploeg
Volledig scherm
Leegstand in de winkelunits van het Gele rijdersplein. © Rolf Hensel
Algemeen Dagblad gebruikt je persoonsgegevens om deze reactie te kunnen plaatsen. Meer informatie vind je in ons privacy statement

In samenwerking met indebuurt Arnhem