Bijna geen vakantiehuisjes meer te koop
Het aantal vakantiewoningen om in te investeren neemt in hoog tempo af. Center Parcs, de marktleider in recreatief onroerend goed, is in Nederland zelfs al uitverkocht.
Afgelopen jaar verkocht Center Parcs Vastgoed in Nederland, België en Duitsland voor ruim 300 miljoen aan vakantiewoningen, 30 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder.
Vooral particulieren staan in de rij om een huisje te kopen op vakantieparken, verklaart het bedrijf. ,,Nu de spaarrente al langere tijd extreem laag is, zoeken veel particulieren steeds vaker naar andere investeringsmogelijkheden.''
Ook makelaars zien de markt voor recreatiewoningen in Nederland 'ongekend groeien'. Na jarenlange prijsdalingen verdubbelde het aantal verkochte vakantiehuisjes in 2015. Het jaar erop nam het aantal transacties volgens makelaarsvereniging NVM toe met 20 procent. Dat was mede te danken aan het recordaantal nieuwe vakantiehuisjes dat werd gebouwd.
Vastgoedbeleggers
Inmiddels komen er nog maar mondjesmaat nieuwe vakantiewoningen op de markt. Zo is het overgrote deel van de huisjes van Center Parcs in handen van institutionele vastgoedbeleggers. ,,Zij doen in deze tijden amper vastgoed van de hand, terwijl onder particulieren de vraag naar vakantiewoningen als investering sterk stijgt. Er is weinig nieuwbouw, waardoor de markt op een gegeven moment opdroogt. De woningen die wij nu in verkoop hebben, zullen met dit tempo begin dit jaar verkocht zijn. In Nederland is dat al het geval'', aldus Enrico Koster, directeur vastgoed van Center Parcs in Nederland, België en Duitsland.
Een huisje aan de Zeeuwse kust of op een Mediterrane zonbestemming: het klinkt als een aantrekkelijke belegging voor mensen die geld over hebben. Een paar weken per jaar maak je er zelf gebruik van, de rest van de tijd wordt de woning verhuurd aan andere vakantiegangers. Vaak via de exploitant van het vakantiepark, zodat je er zelf geen omkijken naar hebt. Dat levert als het goed is een leuk rendement op - extra aantrekkelijk nu de spaarrente bij banken nihil is.
Maar risico's zijn er ook. Om rendement te maken, moet het huisje wèl worden verhuurd. Bovendien takelen recreatiewoningen een stuk sneller af dan reguliere huizen. Onderhoud kost geld. En het is maar de vraag of de waarde van de woning daadwerkelijk gestegen is op het moment dat je er weer vanaf wilt.
Tegenvallende rendementen
Afgelopen jaren kwam het herhaaldelijk tot hoogoplopende geschillen tussen particuliere investeerders en vakantieparkaanbieders, waaronder EuroParcs, DroomParken en Topparken. Kopers klaagden over tegenvallende rendementen en stijgende prijzen voor het beheer van de parken. Ook een aantal Nederlanders dat via reisaanbieder Corendon een vakantiewoning kocht in Turkije zit nu met een kater, zo berichtte deze krant onlangs. Zij hadden geen rekening gehouden met afschrijvingen als gevolg van gebrekkig onderhoud.
Eigenaren van vakantieparken halen via de verkoop van huisjes geld op waarmee ze de parken verder kunnen uitbreiden of vernieuwen. Vakantiegangers eisen steeds meer luxe, zoals een jacuzzi of sauna in hun huisje. Daarom is Center Parcs momenteel bezig met een grootscheepse renovatie. Binnen vijf jaar worden alle 7.000 vakantiehuizen van het bedrijf verbouwd; een investering van 400 miljoen euro.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
Piet overreed per ongeluk inbreker die onder zijn trailer lag: ‘Er zijn levens verwoest’
Zonder het te weten, overreed vrachtwagenchauffeur Piet maandagnacht een man (20) in Ridderkerk. Hij kón het ook niet weten, omdat het slachtoffer zich onder zijn dieplader had verstopt. Op sociale media wordt Piet een held genoemd, maar dat vindt hij ongepast. ,,Er zijn levens verwoest.” -
PREMIUM46
Reiziger mijdt Schiphol: boekingssites zien run op tickets vanaf Eindhoven en Rotterdam
Om zeker te zijn van een vliegtuigstoel mijden Nederlandse vakantiegangers het door personeelsproblemen geplaagde Schiphol. Op boekingssites zijn vliegreizen vanuit Rotterdam en Eindhoven erg in trek. Groningen en Maastricht verwelkomen extra reizigers met open armen. -
2
Zo zet je gezichtsherkenning en vingerafdrukscanner van je telefoon snel uit
Je smartphone ontgrendelen met je gezicht of vingerafdruk klinkt veilig, maar in geval van nood kan het juist een beveiligingsrisico zijn. Iemand kan onder dwang je gezicht scannen of onopgemerkt je vingerafdruk bemachtigen. Gelukkig kun je dit voorkomen. -
podcast
Over de ‘fucking’ linkse fusie en waarom het kabinet het niet over racisme wil hebben
Het mag nog geen fusie heten, maar de samenwerking tussen PvdA en GroenLinks wordt steeds inniger en dat is best een goed idee denken experts. Het kabinet worstelt ondertussen met de definitie van racisme en met het tekort aan woningen, ook voor vluchtelingen. -
PREMIUM62
‘Benzineprijs komt dit jaar niet meer onder de 2 euro’
We zijn aan de benzinepomp weer bijna terug bij af. De accijnsverlaging van 17 cent is alweer voor 11 cent tenietgedaan door prijsverhogingen. Pomphouders willen dat de btw op brandstof wordt verlaagd.
-
Energierekening
Ad: ‘Ik heb zelf ventilatoren onder de radiator geklikt voor optimale verwarming’
Hoeveel geld besteed jij aan energie in huis? Hoe probeer je de kosten omlaag te brengen? Deze vragen stellen we elke week aan een Nederlander. Vandaag: Ad Voermans (66) uit Rijen, bij Breda. -
Met video
1,2 miljoen kijkers voor hemelvaart-versie The Passion, veel lof voor Kim-Lian en Soy
Ruim 1,2 miljoen mensen zagen gisteravond de allereerste hemelvaarteditie van The Passion op NPO 1. Dat zijn een miljoen kijkers minder dan de paasversie vorige maand trok, maar het vervolg was volgens talloze twitterende kijkers wel een schot in de roos. Vooral Kim-Lian van der Meij en Soy Kroon kregen lof. ‘Ik geloof ieder woord, iedere traan.’ -
PREMIUM
Goedkoop tanken? Volgende week loont het zelfs om 200 kilometer om te rijden
De brandstofprijzen gaan volgende week in Duitsland zo hard omlaag, dat het prijsverschil met wat je bij een Nederlands tankstation betaalt gigantisch wordt. Vanaf woensdag geldt in Duitsland een adviesprijs van 1,72 euro per liter, minimaal 40 cent minder dan in Nederland. Loont het om daarom naar Duitsland te rijden voor een tankbeurt?