Volledig scherm
Wie 100 procent van de koopsom wil financieren moet meer rente betalen. © anp

Een hypotheek met 2 procent rente, 10 jaar vast!

De toegenomen concurrentie op de hypothekenmarkt maakt wonen bijna gratis, lijkt het wel. Maar niet iedere huizenkoper is spekkoper, want aanbieders zoeken vooral de risicoloze klanten.

Om maar met het voorbeeld te beginnen. Een rente van 2 procent voor 10 jaar vast bij de Belgische bank Argenta krijg je alleen als je je huis al voor een groot deel hebt afgelost. Wie 100 procent van de koopsom wil financieren moet meer rente betalen. ,,Maar ook dan is Argenta een hele scherpe aanbieder,'' zegt Mark de Rijke, directeur bussines development bij hypotheekadviseur de Hypotheekshop. ,,In onze top 10 van beste aanbiedingen staat maar één Nederlandse grootbank, de rest zijn verzekeraars, pensioenfondsen en buitenlandse aanbieders.''

Quote

De nieuwe aanbieders richten zich vooral op hypotheken met de nationale hypotheek­ga­ran­tie

Mark de Rijke, Hypotheekshop

De Rijke verwacht dat de concurrentie voorlopig groot blijft. ,,Alle aanbieders zijn van plan volgend jaar meer hypotheken te verkopen.'' Die concurrentie zet de tarieven onder druk. Maar niet iedereen moet zich rijk rekenen, waarschuwt De Rijke. ,,De nieuwe aanbieders richten zich vooral op hypotheken met NHG, de nationale hypotheekgarantie. Dat is de meest risicoloze hypotheek.''

Concurrentie
Door strenge regels komen steeds minder mensen in aanmerking voor zo'n NHG-hypotheek. De groeiende groep zzp'ers en ouderen is nog grotendeels aangewezen op de traditionele grootbanken. Dat is geen ramp, want nu de rente historisch laag is profiteren alle mensen met een hypotheek. Maar minder concurrentie betekent wel minder scherpe tarieven.

En de klant moet zich niet blind staren op een lage rente, waarschuwt Joop Cohen, manager bancaire producten en levensverzekeringen bij vergelijkingssite Independer. ,,Let goed op de andere voorwaarden. Als je nu een gunstige hypotheek hebt afgesloten is het fijn als je die mee kunt nemen als je verhuist bijvoorbeeld. Als je rentevaste periode is afgelopen moet de hypotheekverstrekker je net zo'n scherp aanbod doen als voor nieuwe klanten. Maar bestaat je aanbieder nog over 10 jaar en neemt hij dan nog nieuwe klanten aan? Als dat niet het geval is krijg je mogelijk geen goed nieuw aanbod.''