Groei zal afvlakken
De NVM, de grootste brancheorganisatie voor makelaars, herkent zich in de voorspelling van DNB. ,,Wij denken dat de markt dit jaar nog doorstijgt. Zowel qua aantallen verkochte woningen als qua prijzen. De groei zal in 2018 afvlakken'', aldus een woordvoerder.

De groei is geen teken dat de markt weer aan het oververhitten is, zoals in 2008 nog het geval was, meent de NVM. ,,De markt heeft juist jaren stilgestaan. De vraag die je nu ziet is grotendeels een inhaalvraag. Die loopt ook dit jaar nog door, maar wordt wel steeds kleiner.'' De aantrekkende huizenprijzen zorgen ervoor dat steeds minder huizen onder water staan. Dat betekent dat mensen hun huis weer kunnen verkopen als ze ervanaf willen. Zo komt er weer aanbod. De vraag is er ook. Vooral de lage rente maakt kopen een aantrekkelijk alternatief voor huren.

De Vereniging eigen Huis (VEH), een belangenorganisatie voor huizenbezitters, maakt zich ook geen zorgen over een zeepbel. ,,De krapte op de huizenmarkt speelt vooral in de Randstad. Daar, met name in de grote steden, moet worden bijgebouwd. Maar buiten de Randstad is de markt redelijk ontspannen'', zegt Hans André de la Porte van de belangenorganisatie.

Maatregelen
De laatste jaren heeft de overheid maatregelen genomen om te voorkomen dat mensen zich diep in de schulden steken. ,,De regels voor hoeveel je mag lenen zijn strenger. En je moet verplicht aflossen op je hypotheek'', zegt De la Porte.

De verwachting is dat de rente weer gaat stijgen, wat de maximale hypotheek verder verlaagt. Dat remt de prijzen en maakt oververhitting niet waarschijnlijk, meent de VEH.