Volledig scherm
In het Groningse aardbevingsgebied moeten 170.000 woningen en andere gebouwen zoals scholen worden verstevigd © ANP

NAM betaalt, maar pas als huis is verkocht

UpdateDe Nederlandse Aardolie Maatschappij (NAM) is bereid om huizenbezitters in het Groningse aardbevingsgebied te compenseren als blijkt dat hun woning minder waard is geworden. Maar de NAM voelt niets voor een algemene schaderegeling vooraf en wil alleen betalen als een woning wordt verkocht 'en de schade in de portemonnee wordt gevoeld'.

Dat stelden de advocaten van het bedrijf maandag tijdens een rechtszitting voor de rechtbank in Assen. De zaak was aangespannen door de stichting Waardedaling door Aardbevingen Groningen (WAG). Die eist namens twaalf woningcorporaties en negenhonderd particuliere huizenbezitters dat de NAM nu over de brug komt en iedereen compenseert wiens woning als gevolg van de aardbevingen in waarde is gedaald. Volgens WAG gaat het om zo'n 100.000 huizen die bij elkaar ruim een miljard euro minder waard zijn geworden.

,,Het belangrijkste verweer van de NAM is telkens: wachten, wachten, wachten'', stelden de advocaten van WAG. ,,Maar Groningen heeft lang genoeg gewacht. Het is tijd voor een snelle en deugdelijke compensatie, de eerste stap in het genezen van de wonden die de bevingen hebben veroorzaakt.''

Vergoeding
De NAM betwist niet meer dat de bevingen kunnen leiden tot lagere huizenprijzen, al schat het bedrijf dat de daling veel minder groot is dan WAG suggereert. ,,Schade waarvoor de NAM aansprakelijk is, wordt vergoed.'' Maar volgens de advocaten van het bedrijf is het onmogelijk die waardevermindering vooraf te bepalen. ,,Het is een slag in de lucht, een wilde gok.''

Volgens de NAM kunnen individuele woningen bij verkoop op dit moment minder opbrengen, maar geldt dat niet voor elk huis in de regio. Ook kan de waardedaling in de nabije toekomst sterk veranderen. De NAM investeert 1,2 miljard euro in het bevingsgebied om de leefbaarheid te vergroten en de economie te stimuleren, stelt het bedrijf. ,,De effecten daarvan op de huizenprijzen zijn nu al zichtbaar en ook in de toekomst blijvend.''

Maar volgens WAG is de nood hoog. Zo zouden vooral in en rond Loppersum woningen tot meer dan 30 procent in waarde omlaag zijn gegaan, zeker na de relatief zware beving van 3.6 in 2012. In sommige dorpen is in een jaar tijd amper een huis verkocht, zei de Groningse advocaat Pieter Huitema namens WAG.