Een plek voor tijdelijke woningen is in Sint-Michielsgestel amper te vinden

Dat blijkt uit een serie afspraken die de corporaties samen met twee huurdersbelangenorganisaties en de gemeente Sint-Michielsgestel op papier heeft gezet voor de komende jaren. ,,We willen heel graag. Maar dan moet je er wel grond voor hebben. 

Het probleem is dat je die tijdelijke woningen dan toch een jaar of tien tot vijftien laat staan. En op de meeste 'braakliggende' percelen wordt al veel sneller gebouwd dan pas over tien jaar", zegt wethouder Lianne van der Aa (volkshuisvesting) van de gemeente Sint-Michielsgestel. ,,Het bouwrijp maken, ook al gaat het om tijdelijke woningen, kost veel geld. Dan is het niet rendabel als je binnen vijf jaar die grond alweer inzet voor reguliere woningbouw'', aldus Van der Aa.

Toch wil ze het kind niet met het badwater weggooien. ,,We zetten samen een nieuwe werkgroep op met de corporaties. Desnoods rijden we de hele gemeente nog eens door en zoeken we geschikte locaties."

Om het aantal sociale huurwoningen in Sint-Michielsgestel op peil te houden heeft de gemeente met de corporaties de bikkelharde afspraak gemaakt dat er geen woningen uit het bestand van de corporaties verkocht worden. ,,Ook al schieten die met de huur boven de huurgrens. Eerst nieuwe sociale huurwoningen bouwen, dan pas de huurwoningen in de verkoop, die te duur worden voor de doelgroep."

De komende jaren komen er wel nog een aantal sociale huurwoningen bij. Denk aan de Pastorietuin in Berlicum, waar de parochie het voor elkaar kreeg om 32 appartementen te laten bouwen. Over een goed jaar zijn die klaar.

Verder staat de Irenestraat op de rol in Sint-Michielsgestel. Op de plek van de oude Touwladder komen 38 woningen. Hier wordt verwacht dat de woningen in 2022 klaar zijn. Het project met 27 woningen aan De Ploeg in Berlicum is ook in dat jaar klaar. Andere plannen zijn er voor de Seringenlaan en Meidoornstraat. ,,Hier sloopt de corporatie eerst zestien oude woningen. Er komen er 23 voor terug."

Met de corporaties wordt ook gekeken of er duurdere huurwoningen gebouwd kunnen worden. ,,Voor het middensegment, met een huur van boven de 950 euro. Daarmee kunnen we doorstroming op gang brengen, zodat goedkopere huurwoningen leeg komen voor nieuwe huurders."