Volledig scherm
© ANP/Erik van 't Woud

Gemeente zet rem op verkamering

De gemeente Delft wil een einde maken aan de ongebreidelde ombouw van eengezinswoningen tot studentenhuizen. In de categorie boven 265.000 euro wordt het zelfs verboden.

De verkamering, de ombouw van eengezinswoningen tot studentenhuizen, is een fenomeen dat in Delft snel om zich heen grijpt. ,,De laatste jaren is de groei 30 procent’’, zegt wethouder Raimond de Prez (Wonen, PvdA).

,,Dat gaat met name ten koste van de middeldure sector, woningen vanaf 265.000 euro. Daar hebben we er in Delft relatief weinig van. Vandaar dat we in deze categorie een verbod voorstellen. Zodat gezinnen weer een kans krijgen deze woningen te kopen.’’

Met name woningen in de Delftse binnenstad zijn zeer gewild bij investeerders, die de woningen snel geschikt maken voor studenten. ,,Zij betalen soms tienduizenden euro’s boven de vraagprijs’’, zegt De Prez. ,,En dan nog levert de huur na de ombouw tot studentenkamers een veel hoger rendement op dan op de bank.’’

Vergunning
In de koopsector tot 265.000 euro komt geen verbod, maar wordt de verkamering wél aan regels gebonden. ,,Wie een woning wil verkameren, heeft in het vervolg een vergunning nodig. De aanvraag kan worden geweigerd op basis van een leefbaarheidstoets’’, aldus De Prez. ,,We stellen ook extra ambtenaren aan om de overlast te bestrijden. Al zien we natuurlijk het liefst dat studenten en andere bewoners in een straat als goede buren met elkaar om gaan.’’

Met de omzettingsvergunning wil het college voorkomen dat woningen in het middeldure en dure segment worden opgekocht en opgedeeld in afzonderlijk te verhuren kamers.

De Prez wil benadrukken dat de maatregelen bepaald niet zijn bedoeld om Delftse studenten het leven zuur te maken. ,,We willen de studenten graag in Delft houden. Dat blijkt ook uit ons beleid. Wij hebben de afgelopen jaren vijfduizend nieuwe studentenkamers gebouwd. En daar komen de komende jaren nog eens tweeduizend bij. Daarmee spelen we in op de groei van de TU. De verwachting is dat het aantal studenten groeit tot 25.000. Er is geen sector waarin meer is gebouwd dan in de studentenhuisvesting.’’

In Delft is de verkamering in vergelijking met sommige andere studentensteden nog beperkt. In Delft worden 1.200 huizen bewoond door studenten. ,,Op een totaal van 40.000 woningen valt dat nog relatief mee. Toch is regulering nodig.’’

In samenwerking met indebuurt Delft