Veel belangstelling voor wonen op het voormalige kloosterterrein van de Zusters JMJ in Vught

Ontwikkelaar BPD wil in het Theresiapark in Vught 136 woningen bouwen. Tijdens de informatieavond, die in twee sessies door ruim tweehonderd belangstellenden werd gevolgd, werd toegelicht hoe het bouwplan eruit komt te zien. Het huidige klooster is in een te slechte staat en wordt gesloopt. 

Het gebied wordt verdeeld in vier woonsferen: De Bosrand, Het Klooster, De Moestuin en De Poel. De Bosrand omvat twaalf vrije bouwkavels waarvan de woningen uitkijken op een parkachtige omgeving. ,,Met een uitzicht tot wel 120 meter”, aldus stedenbouwkundige Tom van Tuijn. Centraal in het 9 hectare grote gebied komt Het Klooster met zestig appartementen en vijftien woningen. ,,Met parkeren opgelost in de bouwblokken.”

De Moestuin is geïnspireerd op de schuren en kassen die er nu staan. Die maken plaats voor 45 schuurwoningen. ,,Met eventueel moestuinen rond de woningen en veel noten- en fruitbomen. In dit gebied kiezen we bewust voor kleinere tuinen van een meter of 6, maar met veel ruimte in de omgeving die bewoners collectief kunnen gebruiken.”

De Poel bestaat uit vier ‘poelwoningen’. Verder is er in het gebied plek voor kinderopvang Mowgli en het ouderinitiatief Natuurlijk Thuys. 

De exacte prijzen van de woningen zijn volgens Marc Rijs, gebiedsontwikkelaar van BPD, nog niet bekend. Het gaat in ieder geval om een mix van dure (20 procent), middeldure (40 procent) en betaalbare (40 procent) woningen. 

90 procent van de bomen op het landgoed, waar vroeger de zusters JMJ woonden, kan volgens de ontwikkelaar worden behouden. ,,De grondwal en de bomenlaan met tachtig tot negentig jaar oude bomen zijn in het plan ingepast”, aldus Van Tuijn. ,,En de slecht onderhouden natuur gaan we verbeteren.”

Wethouder Yvonne Vos is verheugd te kunnen melden dat er meer woningen in het middeldure en betaalbare segment zijn opgenomen dan oorspronkelijk de bedoeling was. ,,Met aandacht voor een- en tweepersoonshuishoudens, maar ook gezinnen.”

De ontsluiting van de nieuwe woonwijk wordt gerealiseerd via de Jagersboschlaan en Vijverbosweg. ,,En er komt een wandelpad door de bosschages.”

Over het idee om gezamenlijk gebruik te gaan maken van een deelauto, was maar een kleine groep enthousiast. Hetzelfde geldt voor het niet overal recht voor de deur kunnen parkeren.  

Als alles volgens planning verloopt, buigt de gemeenteraad zich 30 september over het plan. Rijs: ,,Dan wordt het terrein in 2022-2023 bouwrijp gemaakt en start in het derde of vierde kwartaal van 2022 de verkoop van de woningen.”