Woningbouw in weilanden tegenover de ‘Goudkust’ van Schalkhaar, Park Braband

Het gebied bestaat uit nu nog weiland en ligt aan de rand van Park Braband, ook wel bekend als de Schalkhaarse ‘Goudkust’, de beboomde villabuurt van het dorp. Bewoners van een aantal van die riante woningen kijken nu nog uit op de weilanden, waarlangs de deels onverharde Hagenvoorderdijk loopt.

Hoeveel woningen er komen en op welke termijn er wordt gebouwd, kan wethouder Rob de Geest (PvdA) nog niet zeggen. ,,Dat moeten we allemaal nog gaan invullen. De ontwikkeling van dit gebied helpt ons om een deel van de toekomstige woningbehoefte binnen de gemeente op te vangen.’’

Deventer heeft binnen een kleine tien jaar 3000 woningen, maar waarschijnlijk meer, nodig om de verwachte groei van de gemeente op te vangen. 

De gemeente gaat de grond kopen van stichting IJssellandschap. De landgoedbeheerder rond Deventer koopt op haar beurt 63 hectare van de gemeente. Het gaat om grond in Deventer-noordoost, het gebied in Schalkhaar aan de Oerdijk, met buurtschap Linde. 

Al langer was bekend dat Deventer en IJssellandschap werkten aan deze overeenkomst, waarover nu een akkoord is tussen college van burgemeester en wethouders en de stichting.

Stichting IJssellandschap kan nu de Heerlijkheid Linde realiseren. In het gebied wordt (nieuwe) natuur ontwikkeld, met economische bedrijvigheid, passend bij het landschap. Jaap Starkenburg, directeur IJssellandschap: ,,Het hart van de Heerlijkheid wordt gevormd door een agrarisch bedrijf waar boer, burger en landschap samenkomen. Met biologische landbouw en lokaal, ambachtelijk ondernemerschap. Zo ontstaat een aantrekkelijk uitloopgebied voor de stad, waar de consument betrokken wordt bij de productie van voedsel.’’

De gemeente koopt de grond van Stichting IJssellandschap tegen agrarische waarde. Daarbij is de afspraak gemaakt dat er later een verrekening plaatsvindt, als duidelijk is welke en hoeveel woningen er komen. Grond voor woningbouw heeft een hogere waarde dan landbouwgrond.

De gemeenteraad kan nog wensen en bedenkingen aangeven over beide grondtransacties. Voor woningbouw in Schalkhaar is een bestemmingsplanwijziging nodig. Het is (nog) niet openbaar welke bedragen met de aankopen zijn gemoeid.