Zwaar weegt het verwachte positieve resultaat van het nieuwe stadion, volgens de business case van Feyenoord goed voor een plus van 357 miljoen euro. Daar tegenover staan negatieve cijfers  van onder meer de infrastructuur (min 29 miljoen euro).

De maatschappelijke baten worden vastgesteld op 171 miljoen euro. Daaronder vallen bijvoorbeeld verhoging van de leefbaarheid van de omliggende wijken, werkgelegenheid (ongeveer 250 banen) en stages, bezoekersaantallen (Feyenoord City trekt jaarlijks 3 miljoen mensen), toename van het woongenot (er komen 1837 woningen bij) en sportbaten.

Worst-case-scenario
De onderzoekers van Twynstra Gudde merken wel op dat het resultaat zwaar leunt op het verwachte positieve effect van het stadion. Feyenoord is bezig met het opstellen van een worst-case-scenario. ,,Daarin wordt onder meer uitgegaan van minder grote bezoekersaantallen. Dit werkt niet alleen door op de business case zelf, maar in ieder geval ook op de berekende bezoekersbaten en werkgelegenheidsbaten'', zo valt te lezen.

Private partijen verdienen het meeste aan Feyenoord City: 304 miljoen euro. De gemeente Rotterdam komt op 17 miljoen euro, en de burgers van Rotterdam-Zuid delen eveneens in de baten, en wel voor 171 miljoen euro. Het resultaat van deze analyse van Twynstra Gudde werd vanochtend in de commissie bouwen en wonen gepresenteerd.

Icoon
De 'iconische waarde' van het nieuwe stadion is nog niet meegerekend in dit overzicht van kosten en baten, meldt het college van b en w in een begeleidende brief. ,,Daarvoor is meer onderzoek nodig'', luidt de toelichting. ,,Voor de Erasmusbrug is uit een eerste onderzoek gebleken dat de iconische waarde kan worden ingeschat tussen de 67,7 miljoen en 95,7 miljoen euro. De baten van de icoonwaarde kunnen dus substantieel zijn.''