Feyenoord City moet samenleving bijna half miljard euro opleveren
De mega-ontwikkeling Feyenoord City moet de samenleving bijna een half miljard euro opleveren. Dat blijkt uit maatschappelijke kosten-batenanalyse die door het bureau Twynstra Gudde in opdracht van de gemeente Rotterdam is gemaakt.
Delen per e-mail
Staatssteun
Rotterdam wordt verzocht maximaal 40 miljoen euro in aandelen bij te dragen aan de toekomstige thuisbasis van Feyenoord. Aan advocaten- en notarissenkantoor Pels Rijcken & Droogleever Fortuijn is gevraagd of dit door de Europese Commissie als staatssteun kan worden gezien. De conclusie is dat de financiële deelname aan het stadion in elk geval ‘gebaseerd moet zijn op de marktwaarde van de aandelen’. ,,Zolang de investering in de aandelen marktconform is, zal de Europese Commissie vermoedelijk geen verdere aandacht besteden aan mogelijke steun aan de exploitant of de eindgebruikers’’, zo wordt gemeld. Behalve de aanschaf van 40 miljoen euro aan aandelen stelt het college van b en w voor om ook de huidige lening van 7,9 miljoen euro aan Stadion Feijenoord om te zetten in aandelen.
Zwaar weegt het verwachte positieve resultaat van het nieuwe stadion, volgens de business case van Feyenoord goed voor een plus van 357 miljoen euro. Daar tegenover staan negatieve cijfers van onder meer de infrastructuur (min 29 miljoen euro).
De maatschappelijke baten worden vastgesteld op 171 miljoen euro. Daaronder vallen bijvoorbeeld verhoging van de leefbaarheid van de omliggende wijken, werkgelegenheid (ongeveer 250 banen) en stages, bezoekersaantallen (Feyenoord City trekt jaarlijks 3 miljoen mensen), toename van het woongenot (er komen 1837 woningen bij) en sportbaten.
Worst-case-scenario
De onderzoekers van Twynstra Gudde merken wel op dat het resultaat zwaar leunt op het verwachte positieve effect van het stadion. Feyenoord is bezig met het opstellen van een worst-case-scenario. ,,Daarin wordt onder meer uitgegaan van minder grote bezoekersaantallen. Dit werkt niet alleen door op de business case zelf, maar in ieder geval ook op de berekende bezoekersbaten en werkgelegenheidsbaten'', zo valt te lezen.
Private partijen verdienen het meeste aan Feyenoord City: 304 miljoen euro. De gemeente Rotterdam komt op 17 miljoen euro, en de burgers van Rotterdam-Zuid delen eveneens in de baten, en wel voor 171 miljoen euro. Het resultaat van deze analyse van Twynstra Gudde werd vanochtend in de commissie bouwen en wonen gepresenteerd.
Icoon
De 'iconische waarde' van het nieuwe stadion is nog niet meegerekend in dit overzicht van kosten en baten, meldt het college van b en w in een begeleidende brief. ,,Daarvoor is meer onderzoek nodig'', luidt de toelichting. ,,Voor de Erasmusbrug is uit een eerste onderzoek gebleken dat de iconische waarde kan worden ingeschat tussen de 67,7 miljoen en 95,7 miljoen euro. De baten van de icoonwaarde kunnen dus substantieel zijn.''
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Dit is hoe je een tekenbeet herkent en waar je op moet letten
Vandaag begint de week van de teek. Een expert en een ervaringsdeskundige vertellen hoe je een tekenbeet herkent en waar je op moet letten. ,,Je lichaam controleren op tekenbeten na een bezoek aan de natuur, zou net zo gewoon moeten zijn als iedere dag je tandenpoetsen.” -
Zo lang mag je caravan of camper voor de deur geparkeerd staan
Het vakantieseizoen staat voor de deur. Dat betekent dat de caravan of camper weer van stal kan worden gehaald voor het nodige poets-, reparatie- en inpakwerk. Maar hoe lang mag dit kampeermiddel eigenlijk in de straat staan? -
Feyenoord City vervult hartenwens stadionclub
Feyenoord zet hoog in met Feyenoord City op Zuid. Een nieuw stadion voor Feyenoord, à 365 miljoen euro, een opgeknapte huidige Kuip mét bierbrouwerij en woningen, een mega-bioscoop, hotels en 'n woonwijk, wel 1600 woningen groot. ,,Dit plan behelst eigenlijk alles wat je je als stad kunt wensen'', zo sprak wethouder Adriaan Visser (D66, sport) vanochtend tijdens de presentatie van deze 'tweede Kop van Zuid' in het Topsportcentrum. -
College Rotterdam achter plan voor Feyenoord City
Het Rotterdamse college van b en w steunt de plannen voor Feyenoord City. Dat betekent dat de mega-ontwikkeling van een groot deel van Rotterdam-Zuid, inclusief de bouw van een nieuw stadion, aan de gemeenteraad kan worden voorgelegd. Half 2018 wordt een definitieve knoop doorgehakt over de komst van de voetbaltempel aan de Maas. -
PREMIUM
Zenuwachtig voor de eindtoets: met deze tips help je je kind goed om te gaan met spanning
En daar is ‘ie weer: de centrale eindtoets (voorheen Cito). Vanaf vandaag zitten weer talloze achtstegroepers te zwoegen op deze testen die moeten uitwijzen naar welk niveau middelbare school ze straks gaan. Alhoewel: het is een achtervang tegenwoordig. Want de docent heeft het laatste woord. Wij geven vijf tips aan kinderen, leraren, ouders én opa’s en oma’s hoe je je hier in deze tijd goed op kan voorbereiden.
-
Is het een vogel? Is het een vliegtuig? Nee, het is een vliegende militair
Het Nederlandse leger heeft afgelopen week in de Rotterdamse haven geoefend met jet suits, raketrugzakken. Met zo’n pak kunnen mensen vliegen als Superman. Dat gebeurde tijdens de jaarlijkse Port Defender-oefening. -
Rotterdam wil meer inzicht in kosten nieuw stadion Feyenoord
De bouw van een nieuw Feyenoordstadion is allesbehalve een gelopen race. De stad wil aanvullend onderzoek voordat wordt besloten om 40 miljoen euro bij te dragen aan de komst van de voetbaltempel op Zuid. -
Personeel van stilliggende energiecentrale in de Rotterdamse haven legt boos het werk neer
Het personeel van de haperende Onyx-kolencentrale op de Maasvlakte voert dinsdag actie voor een beter sociaal plan. De medewerkers zijn boos, omdat meer dan een half jaar praten nog geen goede ontslagregeling heeft opgeleverd.
In samenwerking met indebuurt Rotterdam