Aflossingsvrije hypotheek dreigt molensteen te worden voor 50-plussers
Honderdduizenden 50-plussers dreigen in de problemen te komen bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Ze hebben vaak niet of nauwelijks afgelost op hun oude hypotheek, maar hebben wel veel overwaarde op het huis. Maar die overwaarde telt niet mee bij de beoordeling van een nieuwe hypotheek, waarschuwt ING. De hoogte van de hypotheek wordt vooral bepaald door het inkomen.
Delen per e-mail
Ouderen zijn zich niet bewust dat bij een nieuwe hypotheek vooral naar het inkomen wordt gekeken en niet naar de overwaarde
De 50-plussers zijn zich niet bewust van die situatie. 87 procent voelt zich comfortabel met hun huis en hypotheek blijkt uit een onderzoek door Kantar TNS in opdracht van ING. Dankzij hun aflossingsvrije hypotheek hebben ze lage maandlasten. Aflossen en sparen is daarom niet nodig vindt de helft van deze groep huizenbezitters. De helft van de 50-plussers heeft niet of nauwelijks vermogen opgebouwd om de hypotheek af te lossen.
Een nieuwe hypotheek zal geen probleem zijn denken de oudere huizenbezitters. Ze denken dat hun overwaarde nog steeds meetelt bij de aanvraag voor een nieuwe hypotheek. Dat kan nog wel eens tegenvallen, waarschuwt Wim Flikweert, manager Wonen bij ING. ,,Ouderen zijn zich niet bewust dat bij een nieuwe hypotheek vooral naar het inkomen wordt gekeken en niet naar de overwaarde’’.
Dan gaat het niet alleen om het huidige inkomen, maar ook om het pensioen. Dat is vaak lager dan het salaris. Het is de vraag of het inkomen hoog genoeg is voor een nieuwe hypotheek. Uit het onderzoek blijkt dat mensen nog lang in hun huis willen blijven wonen. Maar als er geen nieuwe hypotheek komt, is verkoop onvermijdelijk.
Problemen
Hoe groot het probleem precies is, is niet duidelijk. Eerder schatte De Nederlandsche Bank dat zo’n 200.000 50-plussers met een aflossingsvrije hypotheek in de problemen kunnen komen. Tezamen hebben ze voor 40 miljard aan hypotheekschuld uitstaan.
Flikweert roept de huizenbezitters op tijdig met de bank of de hypotheekadviseur te bekijken of ze straks nog voor een nieuwe hypotheek in aanmerking komen. Als blijkt dat het toekomstig inkomen te laag is voor een nieuwe hypotheek, kan de klant bijvoorbeeld nu al extra gaan aflossen. Dan is er een lagere nieuwe hypotheek nodig, die wel past bij het lagere inkomen. Of ze sluiten een nieuwe 30-jarige hypotheek af voor de oude is afgelopen. Daarvoor speelt leeftijd geen rol meer tegenwoordig.
Verder in het nieuws
-
Update Europese Commissie: Italië moet binnen drie weken met aangepaste begroting komen
-
Kabinet casht nog meer dan gedacht met autobelasting
De aanschaf van nieuwe auto's heeft de schatkist vorig jaar nog meer gespekt dan al bekend. In totaal ontving minister Wopke Hoekstra (Financiën) 2 miljard euro aan BPM, blijkt uit nieuwe CBS-cijfers. Dat is 30 procent meer dan in 2016. -
‘ING schendt eigen duurzaamheidsregels door lening aan palmoliebedrijf’
-
FNV: Ryanair heeft de staking gebroken met vervangend personeel
Ryanair beweert dat ‘alle crewleden zich hebben gemeld’ terwijl er voor vandaag stakingen waren aangekondigd. ,,Onzin”, stelt vakbond FNV. ,,Er zijn vervangers vanuit Duitsland en België aan het werk gezet voor alle stakende werknemers.” Hiermee zou de budgetmaatschappij de staking hebben gebroken. -
Rekenkamer: ‘EU-steun voor schone energie zo goed als mislukt’
-
‘Italiaanse begrotingsplannen geen reden voor paniek’
De Italiaanse begrotingsplannen zijn geen reden voor paniek, vindt Klaus Regling. Het hoofd van het Europese Stabiliteitsmechanisme (ESM), het reddingsfonds voor de eurozone, vindt de voorstellen van de Italiaanse regering wel zorgelijk. -
Europese beurzen lijden onder spanningen met Saoedi-Arabië
De Europese beurzen stonden vandaag diep in het rood, na de forse koersverliezen op de Aziatische markten. De diplomatieke spanningen rond Saoedi-Arabië vanwege de dood van een journalist en tegenvallende bedrijfsresultaten zorgden voor een grimmige stemming bij beleggers. -
Oproep Stellen gezocht voor de rubriek Geld&Geluk in ons magazine
