Aflossingsvrije hypotheek dreigt molensteen te worden voor 50-plussers
Honderdduizenden 50-plussers dreigen in de problemen te komen bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Ze hebben vaak niet of nauwelijks afgelost op hun oude hypotheek, maar hebben wel veel overwaarde op het huis. Maar die overwaarde telt niet mee bij de beoordeling van een nieuwe hypotheek, waarschuwt ING. De hoogte van de hypotheek wordt vooral bepaald door het inkomen.
Delen per e-mail
Ouderen zijn zich niet bewust dat bij een nieuwe hypotheek vooral naar het inkomen wordt gekeken en niet naar de overwaarde
De 50-plussers zijn zich niet bewust van die situatie. 87 procent voelt zich comfortabel met hun huis en hypotheek blijkt uit een onderzoek door Kantar TNS in opdracht van ING. Dankzij hun aflossingsvrije hypotheek hebben ze lage maandlasten. Aflossen en sparen is daarom niet nodig vindt de helft van deze groep huizenbezitters. De helft van de 50-plussers heeft niet of nauwelijks vermogen opgebouwd om de hypotheek af te lossen.
Een nieuwe hypotheek zal geen probleem zijn denken de oudere huizenbezitters. Ze denken dat hun overwaarde nog steeds meetelt bij de aanvraag voor een nieuwe hypotheek. Dat kan nog wel eens tegenvallen, waarschuwt Wim Flikweert, manager Wonen bij ING. ,,Ouderen zijn zich niet bewust dat bij een nieuwe hypotheek vooral naar het inkomen wordt gekeken en niet naar de overwaarde’’.
Dan gaat het niet alleen om het huidige inkomen, maar ook om het pensioen. Dat is vaak lager dan het salaris. Het is de vraag of het inkomen hoog genoeg is voor een nieuwe hypotheek. Uit het onderzoek blijkt dat mensen nog lang in hun huis willen blijven wonen. Maar als er geen nieuwe hypotheek komt, is verkoop onvermijdelijk.
Problemen
Hoe groot het probleem precies is, is niet duidelijk. Eerder schatte De Nederlandsche Bank dat zo’n 200.000 50-plussers met een aflossingsvrije hypotheek in de problemen kunnen komen. Tezamen hebben ze voor 40 miljard aan hypotheekschuld uitstaan.
Flikweert roept de huizenbezitters op tijdig met de bank of de hypotheekadviseur te bekijken of ze straks nog voor een nieuwe hypotheek in aanmerking komen. Als blijkt dat het toekomstig inkomen te laag is voor een nieuwe hypotheek, kan de klant bijvoorbeeld nu al extra gaan aflossen. Dan is er een lagere nieuwe hypotheek nodig, die wel past bij het lagere inkomen. Of ze sluiten een nieuwe 30-jarige hypotheek af voor de oude is afgelopen. Daarvoor speelt leeftijd geen rol meer tegenwoordig.
Verder in het nieuws
-
Prinsjesdag Check hier jouw koopkracht voor volgend jaar
Wil jij weten wat de kabinetsmaatregelen van deze Prinsjesdag voor jouw portemonnee betekenen? Hieronder kun je dit in één oogopslag zien. -
Avocadorestaurant gaat internationaal
Het avocadorestaurant The Avocado Show in Amsterdam zoekt het over de grenzen. De komende vijf jaar wil het honderd vestigingen over de hele wereld openen. -
Speelgoedketen Toys 'R' Us in problemen
-
Bruna: opnieuw verlies, toch optimisme
Bruna is optimistisch over de toekomst, maar de laatste cijfers laten een somber beeld zien. De moeilijke omstandigheden op de boekenmarkt blijven de keten parten spelen. -
Leegstand hardnekkig in middelgrote steden
De leegstand van winkelpanden is afgelopen jaar iets teruggelopen, maar in veel middelgrote gemeenten met 50.000 tot 100.000 inwoners is daar niks van te merken. Daar staat gemiddeld een op de acht winkels in het centrum leeg.
-
Dit is er nieuw in iOS 11 voor iPhone en iPad, vanavond te downloaden
Apple's nieuwe besturingssysteem iOS 11 is vanaf vanavond beschikbaar voor iPhones en iPads. Na de update zit de App Store in een nieuw jasje en is het bedieningspaneel veranderd. Maar er is meer. We zetten een aantal veranderingen op een rijtje. -
Akzo vervangt zieke Castella door financieel topman Maarten de Vries
AkzoNobel stelt Maarten de Vries aan als nieuwe financieel topman. Hij vervangt Maëlys Castella die onlangs terugtrad vanwege gezondheidsredenen. De benoeming per 1 januari wordt op een nader te bepalen moment voorgelegd aan de aandeelhouders, zo laat het verf- en chemiebedrijf weten. -
Hoe kunnen we geld blijven uitgeven?
In Den Haag is het gevecht om de meevallers begonnen. Nu de economie groeit, klotst het geld weer tegen de plinten. Maar dat feest is over twee jaar afgelopen, waarschuwen economen. Hoe kunnen we die welvaartsgroei vasthouden?
