Aflossingsvrije hypotheek dreigt molensteen te worden voor 50-plussers
Honderdduizenden 50-plussers dreigen in de problemen te komen bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Ze hebben vaak niet of nauwelijks afgelost op hun oude hypotheek, maar hebben wel veel overwaarde op het huis. Maar die overwaarde telt niet mee bij de beoordeling van een nieuwe hypotheek, waarschuwt ING. De hoogte van de hypotheek wordt vooral bepaald door het inkomen.
Delen per e-mail
Ouderen zijn zich niet bewust dat bij een nieuwe hypotheek vooral naar het inkomen wordt gekeken en niet naar de overwaarde
De 50-plussers zijn zich niet bewust van die situatie. 87 procent voelt zich comfortabel met hun huis en hypotheek blijkt uit een onderzoek door Kantar TNS in opdracht van ING. Dankzij hun aflossingsvrije hypotheek hebben ze lage maandlasten. Aflossen en sparen is daarom niet nodig vindt de helft van deze groep huizenbezitters. De helft van de 50-plussers heeft niet of nauwelijks vermogen opgebouwd om de hypotheek af te lossen.
Een nieuwe hypotheek zal geen probleem zijn denken de oudere huizenbezitters. Ze denken dat hun overwaarde nog steeds meetelt bij de aanvraag voor een nieuwe hypotheek. Dat kan nog wel eens tegenvallen, waarschuwt Wim Flikweert, manager Wonen bij ING. ,,Ouderen zijn zich niet bewust dat bij een nieuwe hypotheek vooral naar het inkomen wordt gekeken en niet naar de overwaarde’’.
Dan gaat het niet alleen om het huidige inkomen, maar ook om het pensioen. Dat is vaak lager dan het salaris. Het is de vraag of het inkomen hoog genoeg is voor een nieuwe hypotheek. Uit het onderzoek blijkt dat mensen nog lang in hun huis willen blijven wonen. Maar als er geen nieuwe hypotheek komt, is verkoop onvermijdelijk.
Problemen
Hoe groot het probleem precies is, is niet duidelijk. Eerder schatte De Nederlandsche Bank dat zo’n 200.000 50-plussers met een aflossingsvrije hypotheek in de problemen kunnen komen. Tezamen hebben ze voor 40 miljard aan hypotheekschuld uitstaan.
Flikweert roept de huizenbezitters op tijdig met de bank of de hypotheekadviseur te bekijken of ze straks nog voor een nieuwe hypotheek in aanmerking komen. Als blijkt dat het toekomstig inkomen te laag is voor een nieuwe hypotheek, kan de klant bijvoorbeeld nu al extra gaan aflossen. Dan is er een lagere nieuwe hypotheek nodig, die wel past bij het lagere inkomen. Of ze sluiten een nieuwe 30-jarige hypotheek af voor de oude is afgelopen. Daarvoor speelt leeftijd geen rol meer tegenwoordig.
Verder in het nieuws
-
Energiebedrijf Essent gaat toiletpotten en wifi-routers repareren
Essent start een eigen klusservice, waar klanten én niet-klanten terechtkunnen voor een kapotte ruit, verstopte toilet en allerlei huiselijk onderhoud. -
Een kopje thee van Hollandse bodem
Denkend aan een theeplantage zie je uitgestrekte, groene vlakten in Azië voor je. Maar ook in Nederland heb je tegenwoordig theevelden. In het Brabantse Zundert om precies te zijn. -
Kaasjongen uit Holland laat Amerika smelten
Met de kaasschaaf, partyclette en de reusachtige fonduepan Mr. Big verovert Martijn Bos uit Bodegraven met Boska Amerika. Met kaas is het pas écht feest. -
VIJF VRAGEN De banaan is ten dode opgeschreven
-
De week van Phlippen Goedkope zzp'ers blokkeren loongroei en vernieuwing
Sandra Phlippen is chef economie. Elke week behandelt ze een onderwerp dat haar opvalt in de economie.
-
ad magazine Dit lees je in AD Magazine
Dit weekend in het AD Magazine, dat zaterdag verschijnt bij de krant, onder andere de volgende onderwerpen: -
Financiële wereld kijkt uit naar nieuwe rijkste vrouw ter wereld
Na het overlijden van de Franse L'Oréal-erfgename Liliane Bettencourt gaat de titel van rijkste vrouw ter wereld naar haar 64-jarige dochter Françoise Bettencourt Meyers. Dat blijkt uit berekeningen van Bloomberg. -
Grenzen blijven open na brexit-deal
De Britse premier wil een overgangsperiode van twee jaar om zich te kunnen afscheiden van de Europese Unie. Theresa May zei dat tijdens een langverwachte brexit-toespraak in Florence. Ook wil ze de grenzen ophouden.
