Huizen zijn veel goedkoper op executieveiling
Als een huis op een executieveiling moet worden verkocht, brengt dat minder op dan de woning op de markt waard zou zijn geweest. De veilingprijs ligt gemiddeld ongeveer 58.000 euro (34 procent) lager dan de marktprijs. Dat blijkt uit een woensdag gepubliceerd onderzoek van de Tilburgse vastgoedeconoom Dirk Brounen en adviseur Martijn de Jong-Tennekes.
Ze keken naar 3440 huizenveilingen tussen 2006 en 2011.
Ongeveer een derde van de onderzochte woningen werd gedwongen geveild, omdat de eigenaren een betalingsachterstand hadden bij de bank. De andere woningen werden vrijwillig via een veiling van de hand gedaan. De onderzoekers keken onder meer naar oppervlak, onderhoud en gebied van de geveilde woningen. Zo berekenden ze wat de huizen waard zouden moeten zijn. Die prijzen vergeleken ze met de opbrengsten bij de veiling.
Het verschil tussen de marktwaarde en de prijs bij veiling is volgens De Jong-Tennekes te hoog. Hij wijst erop dat banken rekening houden met maar 15 procent verschil als ze een hypotheek verstrekken.
Een oplossing kan verbetering van de veilingen zijn. Als geïnteresseerden meer informatie over woningen krijgen, durven ze misschien een hoger bod uit te brengen, is de gedachte.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Tweede Kamer roept Schiphol-topman Benschop op het matje, vakbond pleit voor opstappen
Schiphol-topman Dick Benschop komt dinsdag naar de Tweede Kamer om te praten over de enorme drukte op de luchthaven. Hij is daarvoor uitgenodigd door VVD en PvdA. Kamerleden willen weten hoe het zo mis kon gaan, en vooral: of het nog wel lukt het tij te keren. Ondertussen noemt vakbond De Unie zijn positie ‘onhoudbaar’. -
5
Werk jij liever thuis omdat je daar productiever bent? ‘Gaat om meer dan je to-dolijst afstrepen’
Een goede verstandhouding met collega’s, leidinggevenden of klanten maakt je werkdag niet alleen plezieriger, maar zorgt er ook voor dat je meer gedaan krijgt. Mirjam Wiersma, auteur van twee boeken over zakelijk flirten, vertelt hoe je jezelf op de kaart zet en mooie relaties opbouwt met anderen. Deze keer: een intern netwerk. -
PREMIUM
Goedkoop tanken? Volgende week loont het zelfs om 200 kilometer om te rijden
De brandstofprijzen gaan volgende week in Duitsland zo hard omlaag, dat het prijsverschil met wat je bij een Nederlands tankstation betaalt gigantisch wordt. Vanaf woensdag geldt in Duitsland een adviesprijs van 1,72 euro per liter, minimaal 40 cent minder dan in Nederland. Loont het om daarom naar Duitsland te rijden voor een tankbeurt? -
Energierekening
Ad: ‘Ik heb zelf ventilatoren onder de radiator geklikt voor optimale verwarming’
Hoeveel geld besteed jij aan energie in huis? Hoe probeer je de kosten omlaag te brengen? Deze vragen stellen we elke week aan een Nederlander. Vandaag: Ad Voermans (66) uit Rijen, bij Breda. -
Salderingsregeling zonnepanelen wordt pas vanaf 2025 afgebouwd
Huizenbezitters met zonnepanelen kunnen hun teveel aan opgewekte stroom langer tegen markttarieven terugleveren aan het net. Het kabinet wil de zogeheten salderingsregeling pas vanaf 2025 versoberen, waar dat eerder al vanaf 2023 het geval zou zijn.
-
Update
'Huizenprijzen blijven tot in 2014 dalen'
De huizenprijzen in Nederland blijven tot ver in 2014 dalen. Door de vele bezuinigingen, de aanpak van de hypotheekrenteaftrek en de strengere regels bij de verstrekking van hypotheken gaan de prijzen daarbij verder achteruit dan eerder gedacht. Dat voorspelde kredietbeoordelaar Fitch maandag. -
'Nieuwbouw van huizen blijft afnemen'
Het aantal nieuwbouwwoningen dat volgend jaar in Nederland uit de grond gestampt gaat worden, komt naar verwachting uit op 42.000, een daling van 12,5 procent ten opzichte van dit jaar. In 2014 loopt dat aantal verder terug tot 41.000. Dat blijkt uit een donderdag verschenen onderzoek van Bouwkennis, de uitgever van marktinformatie over de sector. -
PREMIUM
De rentes gaan weer omhoog, wat betekent dat voor ons spaargeld?
De tijd van negatieve rentes lijkt voorbij. Wereldwijd moet weer betaald worden voor geleend geld. Wie profiteert daarvan en wie betaalt de rekening? Vier vragen over de stijgende rente.