Huizen zijn veel goedkoper op executieveiling
Als een huis op een executieveiling moet worden verkocht, brengt dat minder op dan de woning op de markt waard zou zijn geweest. De veilingprijs ligt gemiddeld ongeveer 58.000 euro (34 procent) lager dan de marktprijs. Dat blijkt uit een woensdag gepubliceerd onderzoek van de Tilburgse vastgoedeconoom Dirk Brounen en adviseur Martijn de Jong-Tennekes.
Delen per e-mail
Ze keken naar 3440 huizenveilingen tussen 2006 en 2011.
Ongeveer een derde van de onderzochte woningen werd gedwongen geveild, omdat de eigenaren een betalingsachterstand hadden bij de bank. De andere woningen werden vrijwillig via een veiling van de hand gedaan. De onderzoekers keken onder meer naar oppervlak, onderhoud en gebied van de geveilde woningen. Zo berekenden ze wat de huizen waard zouden moeten zijn. Die prijzen vergeleken ze met de opbrengsten bij de veiling.
Het verschil tussen de marktwaarde en de prijs bij veiling is volgens De Jong-Tennekes te hoog. Hij wijst erop dat banken rekening houden met maar 15 procent verschil als ze een hypotheek verstrekken.
Een oplossing kan verbetering van de veilingen zijn. Als geïnteresseerden meer informatie over woningen krijgen, durven ze misschien een hoger bod uit te brengen, is de gedachte.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Merknaam ‘D-reizen’ weer in eigen handen, snel duidelijkheid over doorstart
De merknaam ‘D-reizen’ is weer in handen van het failliete D-reizen. Dat melden de curatoren in hun eerste faillissementsverslag. Over een eventuele doorstart verwachten ze later deze week duidelijkheid te kunnen geven. -
PREMIUM
Professor: ‘Ongezonde voeding op lange termijn zeer schadelijk voor gezondheid’
Kinderen kun je maar het beste al jong goede eetgewoonten aanleren, vindt hoogleraar kindergeneeskunde Inge Gies. In haar werk ziet ze wat de gevolgen zijn van belabberde eetgewoonten. -
'Nieuwbouw van huizen blijft afnemen'
Het aantal nieuwbouwwoningen dat volgend jaar in Nederland uit de grond gestampt gaat worden, komt naar verwachting uit op 42.000, een daling van 12,5 procent ten opzichte van dit jaar. In 2014 loopt dat aantal verder terug tot 41.000. Dat blijkt uit een donderdag verschenen onderzoek van Bouwkennis, de uitgever van marktinformatie over de sector. -
Update
'Huizenprijzen blijven tot in 2014 dalen'
De huizenprijzen in Nederland blijven tot ver in 2014 dalen. Door de vele bezuinigingen, de aanpak van de hypotheekrenteaftrek en de strengere regels bij de verstrekking van hypotheken gaan de prijzen daarbij verder achteruit dan eerder gedacht. Dat voorspelde kredietbeoordelaar Fitch maandag. -
PREMIUM50 jaar Gamma
De concurrentie is moordend, maar Nederlands oudste bouwmarkt zegt grote troef te hebben
Gamma opende vijftig jaar geleden de eerste bouwmarkt van Nederland. Het bedrijf groeide hard, maar kende ook zware tijden tijdens de kredietcrisis. Met 166 winkels en een innovatieve website probeert de keten het hoofd te bieden aan oprukkende concurrenten als Hornbach en Bauhaus. ,,De winkel wordt steeds meer de service- en showroom van de webshop.’’
-
PREMIUM
Emotionele mishandeling in het gezin: ‘Er zijn geen blauwe plekken als bewijs’
Een relatie met een manipulatief persoon kan desastreus uitpakken voor partners en kinderen. Het boek ‘Onzichtbaar web’ laat zien hoe machteloos slachtoffers staan. -
Schoonmaaktip van de Week1
Een natuurstenen vloer? 'Bezint eer ge begint’
Het huis kan eens in de zoveel tijd wel een grote beurt gebruiken. Schoonmaakexpert Marja Middeldorp helpt daarom alledaagse problemen op te lossen en beantwoordt vragen van lezers. Vandaag: natuurstenen vloeren. -
KWF boos over plotselinge ‘campagne’ van tabaksreus Philip Morris: ‘Dit is pure reclame!’
KWF Kankerbestrijding is boos en verbaasd over een campagne die sigarettenproducent Philip Morris is gestart, waarbij het bedrijf wijst op de ‘rookvrije alternatieven’ die er op de markt zijn. Het is tabaksproducenten in Nederland verboden om reclame te maken, ook voor alternatieven als e-sigaretten en ‘dampsigaretten’. Philip Morris denkt dat de huidige campagne wel mag omdat het zich beroept op het ‘recht op informatie’ en de namen van de eigen rookvrije alternatieven niet noemt.
