Verhuurmakelaars proberen claims huurders te ontlopen
Een aantal verhuurmakelaars probeert claims van huurders voor onterechte bemiddelingskosten te ontlopen door zich uit te schrijven uit het register van de Kamer van Koophandel. Dat stelt juridisch adviesbureau LVDO. Huurders hebben hierdoor vele honderden euro's te veel betaald.
Delen per e-mail
Het zal hooguit wat moeilijker worden om het geld terug te eisen, maar de contactgegevens van makelaars zijn nog altijd te achterhalen via de Kamer van Koophandel. Zij zullen de dans niet ontspringen
Een paar weken geleden benadrukte de Hoge Raad nogmaals dat makelaars die een woning aanbieden geen kosten in rekening mogen brengen aan huurders. Dit stond al in de wet, maar deze uitspraak maakt het makkelijker voor huurders om de kosten die zij in de voorbije 5 jaar hebben betaald alsnog terug te eisen van hun makelaar.
Terugvorderen
Maar dat blijkt nog niet zo makkelijk, constateert Diederick van der Wijk van LVDO. De afgelopen tijd heeft het juridische bureau 250 aanmeldingen binnengekregen van huurders die hun bemiddelingskosten willen terugvorderen. Daarvan heeft het bureau 70 mensen moeten afwijzen, omdat de desbetreffende verhuurmakelaars niet meer bleken ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
Bij de Woonbond komen ook signalen binnen dat sommige verhuurmakelaars zich uitschrijven. Toch denkt de bond dat zij daar niet zomaar mee kunnen wegkomen. ,,Het zal hooguit wat moeilijker worden om het geld terug te eisen, maar de contactgegevens van makelaars zijn nog altijd te achterhalen via de Kamer van Koophandel. Zij zullen de dans niet ontspringen," zegt woordvoerder Marcel Trip van de Woonbond.
Deurwaarder
Op de site van de Woonbond is een voorbeeldbrief te vinden, waarmee huurders de makelaars aansprakelijk kunnen stellen. Die is in korte tijd al meer dan duizend keer gedownload. Ook regent het de laatste weken telefoontjes bij de belangenbehartiger van huurders. Als de makelaar niet op de brief van een huurder reageert, zijn juridische stappen mogelijk via bijvoorbeeld een deurwaarder of een juridisch dienstverlener zoals een rechtsbijstandverzekeraar.
Ook branchevereniging VBO Makelaar heeft geluiden gehoord dat er bureaus zijn die zich uitschrijven bij de Kamer van Koophandel. Dit probleem doet zich volgens woordvoerder Rogier Spoel voor bij verhuurmakelaars die niet zijn aangesloten bij een van de brancheverenigingen. ,,Dit soort excessen spelen bij niet-georganiseerde makelaars die niet onder het tuchtrecht vallen."
37 miljoen
Bemiddelaars en makelaars zouden naar schatting bij driekwart van de verhuringen ook de huurder hebben aangeslagen voor een maand huur. Dat komt neer op zo'n 37 miljoen euro aan - op oneigenlijke gronden verkregen - inkomsten. De bovenmatige inschrijvingsgelden die huurders aan bemiddelingsbureaus moeten betalen, lopen ook nog eens in de enkele miljoenen euro's.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
Kinderen aan de moestuin: 'Kweek in eierdoos of maak van druivendoosje een kweekkastje'
Als je eenmaal bezig bent met gezond eten voor kinderen, is het een kleine stap naar je eigen groenten kweken. Marije Woertman uit Deventer wil kinderen aanzetten hun eigen groente en fruit te verbouwen. ‘Wat is er nou lekkerder dan je zelf geteelde worteltjes of komkommers eten?’ Om de drempel voor onder andere ouders nog lager te maken, opent ze nu een ‘Voorbeeld Kindermoestuin’. -
Huurprijzen op hoogste niveau sinds 2010
De huurprijzen voor woningen in de vrije sector zijn in het derde kwartaal van dit jaar verder gestegen. Gemiddeld betaal je voor één vierkante meter aan huurwoning €13,27 per maand. Hiermee is de gemiddelde huurprijs op het hoogste niveau sinds 2010, blijkt uit donderdag gepubliceerde cijfers van online huurwoningaanbieder Pararius. -
‘Geen ruimte om markten helemaal te heropenen’
Elke versoepeling leidt tot meer coronabesmettingen en dat laat de huidige situatie niet toe. Daarom kunnen marktkramen die andere artikelen dan levensmiddelen verkopen niet worden toegelaten op markten. Dat zei de advocaat namens de Staat tijdens het kort geding dat de Centrale Vereniging voor de Ambulante Handel (CVAH) had aangespannen om heropening af te dwingen. -
Update
Woonbond: minder 'scheefwoners' dan gedacht
Welgeteld 418.000 huishoudens met een gezinsinkomen van 38.000 euro of meer verdienen in feite te veel om in een gesubsidieerde huurwoning te wonen. Nog eens 332.000 huurders wonen eigenlijk te duur in relatie tot hun inkomen en krijgen daardoor meer huurtoeslag dan nodig is, zo blijkt uit een zaterdag gepubliceerd rapport in opdracht van de Woonbond en de koepel van woningcorporaties Aedes. -
PREMIUMContainerfile
Dit zijn de mensen die in de gaten houden waar alle containers onderweg naar Rotterdam uithangen
Na het lostrekken van containerschip Ever Given in het Suezkanaal wacht de Rotterdamse haven deze weken een enorme file aan te verwerken containers. Vandaag in het derde deel van een serie: de onzichtbare reis van de zeecontainer.
-
Dragons' Den
Investeren in stilgevallen festivalbranche? De Dragons durven het aan met deze start-up
De barman in je broekzak. Zo omschreef Dragons’ Den-deelnemer Daniel van Drunen zijn dienst die luistert naar de naam Airchip. In de laatste aflevering van het seizoen was te zien hoe hij en zijn compagnon Jan ten Kate op zoek gingen naar een investering van 200.000 euro. Ze overtuigden Won Yip en Nikkie Plessen om beiden 150.000 euro te investeren. -
Dit zijn de beste smartwatches van dit moment
Smartwatches worden steeds slimmer en gevarieerder, maar welke kun je het beste kopen? We zetten samen met de redactie van Tweakers de beste opties van verschillende merken op een rij. -
PREMIUMvideo
Zzp’ers in gesprek met de koning: ‘U ziet via uw scherm dat het licht bij mij thuis nog steeds brandt’
Zes zzp’ers, variërend van dirigent tot meesterschilder, pleitten vandaag in een online videogesprek met koning Willem-Alexander voor een betere positie van de zelfstandig ondernemers. ,,We moeten na deze crisis op z'n minst de kans krijgen een buffer op te bouwen, dit mag nooit meer gebeuren.’’