Woning kopen wordt makkelijker voor oudere huizenbezitter
woningmarktTot nu toe was het voor huizenbezitters lastig om op latere leeftijd nog een nieuw huis te kopen. Strengere financieringsnormen staken daar een stokje voor. Daar komt nu verandering in. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verruimt de acceptatiecriteria voor senioren.
Het gaat specifiek om woningbezitters die al aow ontvangen of over maximaal 10 jaar de aow-leeftijd bereiken. Geldverstrekkers mogen deze huishoudens voor een NHG-hypotheek voortaan toetsen op basis van de werkelijke lasten in plaats van de gangbare financieringsnormen.
De NHG is een regeling die moet voorkomen dat huizenbezitters bij de verkoop van een huis met een restschuld blijven zitten. Ruim 1,5 miljoen hypotheken vallen nu onder de NHG.
Doorstroming
,,We zien geregeld dat ouderen willen verhuizen, maar door aangescherpte financieringsnormen geen nieuwe hypotheek meer krijgen”, reageert directeur Arjen Gielen van de NHG.
Met de introductie van een nieuwe toetsingsmethodiek kunnen de banken voortaan kijken naar een individuele situatie. ,,Zo helpen we senioren met hun verhuiswens en bevorderen we de doorstroming op de huizenmarkt."
Vereniging Eigen Huis reageert blij. ,,Dit is een belangrijke stap", zegt woordvoerder Hans André de La Porte . Volgens hem wil een hele groep ouderen graag verhuizen naar een meer passende woning, maar lopen zij bij de bank aan tegen financiële beperkingen. ,,Banken toetsen op financieringsnormen die standaard zijn vastgesteld. Daarin was tot nu toe geen ruimte voor het individuele financiële plaatje. Dat is een goede ontwikkeling."
Ook minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties reageerde verheugd op de maatregel.
Invloedrijk
Met ruim 190 miljard euro aan verzekerde hypotheken is het NHG-fonds een invloedrijke speler in de markt. De NHG springt bijvoorbeeld bij als een huiseigenaar zijn hypotheek niet meer kan betalen door werkloosheid, een echtscheiding, arbeidsongeschiktheid of na het overlijden van de partner.
Om in aanmerking te komen moet de prijs van de nieuwe koopwoning niet meer dan 265.000 euro zijn. Ook moeten de maandlasten lager worden dan bij de oude hypotheek en moet de rente voor minimaal twintig jaar worden vastgezet.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Is mijn voorschotbedrag wel of niet aangepast naar het prijsplafond?
De overheid heeft besloten consumenten op weg te helpen met de hoge energieprijzen. Begin dit jaar is daarom het prijsplafond ingegaan, waardoor je een maximaal tarief betaalt voor energie. Betekent dit dat het voorschotbedrag nu ook is aangepast? Twee experts leggen uit hoe het zit. -
PREMIUM
Waar blijven al die nieuwe woningen dan?
De woningmarkt kookt over. Starters kunnen geen betaalbare woning meer vinden, ouderen blijven noodgedwongen in hun grote huis zitten en huurders staan jarenlang op de wachtlijst. Hoe komt het toch dat er niet voldoende woningen bijkomen? -
PREMIUM7 landen
Wij betalen 4,16 euro voor pot Nutella, Belgen maar 2,75 euro: dit kosten boodschappen in Europa
In welk Europees land doe je de voordeligste boodschappen? Deze site deed boodschappen in zeven landen. De verschillen zijn best groot. Waar een pot Nutella in Nederland 4,16 euro kost, is die in België met 2,75 euro het goedkoopst. Voor een fles zonnebloemolie (hier: 3,69 euro) moet je in Spanje zijn: 2,20 euro. -
'Financiële ademruimte voor diegenen die het hard nodig hebben, maar prijzen in supermarkt blijven hoog’
De financiële situatie van veel huishoudens zal er dit jaar beter uitzien dan in 2022. Dat meldt het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud), dat de koopkracht van sommige huishoudens ziet toenemen met ruim 8 procent. Toch blijft ook dit jaar onzekerheid boven de markt hangen over onder meer inflatie en de energierekening. -
Beter Eten
Maca-poeder zou wonderen doen in de slaapkamer, maar ‘sekskroket’ werkt misschien beter
In de rubriek Beter Eten schrijft gezondheidsjournalist Tijn Elferink over wat hem opvalt op het gebied van eten en drinken. Een Peruaans poedertje zou zorgen voor een boost van je libido. Waarom je een spannende avond toch beter met een sekskroket kunt beginnen.
-
PREMIUMeigen tuin eerst
Dit moet je weten over snoeien: ‘Bomen en struiken hebben geen voordeel bij het afhakken van ledematen’
Snoeien, stekken, planten, verpotten, zaaien en schoffelen. Tuingoeroe Romke van de Kaa helpt een handje. -
-
-
Makelaars: Als dit zo doorgaat, loopt de woningmarkt vast
Minder woningen in aanbod, flinke prijsstijgingen en consumenten die steeds minder te kiezen hebben en diep in de buidel moeten tasten om aan een koopwoning te komen. ,,Als dit zo doorgaat, loopt de boel binnenkort vast", waarschuwt de voorzitter van makelaarsvereniging NVM, Ger Jaarsma. -
Aflossingsvrije hypotheek? Wees gewaarschuwd
Een deel van de huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek verwacht het geleende bedrag na 30 jaar niet te kunnen terugbetalen. Vereniging Eigen Huis (VEH) waarschuwt voor de gevolgen.