Woningwaarde in jaar tijd weer hard gestegen, ook in Twente

ENSCHEDE - De waarde van bestaande woningen in Twente is het afgelopen jaar met gemiddeld 6,7 procent gestegen. Dat blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau van de Statistiek daarover vandaag gepubliceerd heeft. 

Op 1 januari 2021 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nederland 290.000 euro. Dat is 7 procent meer dan een jaar eerder en de hoogste waarde ooit. Wel nam de gemiddelde WOZ-waarde van woningen minder hard toe dan in het voorgaande jaar. In 2019 lag de gemiddelde waarde nog op 250.000 euro.

In deze regio ligt de gemiddelde woningwaarde op 264.000 euro. Uitschieters zijn de gemeenten Dinkelland en Tubbergen, met 314.000 en 319.000 euro. De waarde van woningen in Almelo is met 198.000 euro gemiddeld het laagst. De waardes in de gemeente Hengelo stegen gemiddeld het sterkst, namelijk met 8,9 procent. 

De WOZ-waarde wordt gebruikt om de hoogte van belastingen en heffingen te bepalen, zoals de onroerendezaakbelasting. Hoe hoger de waarde, hoe hoger de rekening. 

De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met een jaar vertraging; woningen worden voor de WOZ in 2021 getaxeerd naar de waarde van 1 januari van het voorgaande jaar. Bij de berekening worden alle woningen meegenomen, ook huurwoningen en niet verkochte koopwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen leidt tot een hogere WOZ-waarde.

De hoogst gewaardeerde woningen van Nederland staan in de gemeente Bloemendaal, met een gemiddelde van 778.000 euro: in Pekela ligt de waarde met 148.000 euro het laagst.