De gemeente kiest op die locatie voor een ‘klein stedelijk woonmilieu’ met een ‘relatief hogere woningdichtheid’. Omdat er in het nieuwe gemengd woongebied met groene verblijfsruimtes ook minder parkeerplaatsen komen wordt er een blauwe parkeerzone ingesteld. Langparkeerders worden dan gedwongen naar de parkeergarage onder het winkelhart Gouweplein te gaan.

Met de keus voor vijftig betaalbare etagewoningen per hectare wil de gemeente laten zien dat er zorgvuldig wordt omgegaan met de beschikbare ruimte in Waddinxveen op een aantrekkelijke plek dichtbij winkels, sportvoorzieningen en de trein. De woningbouw moet grondstofvriendelijk worden uitgevoerd.

Het woonprogramma voor diverse doelgroepen, voorzien van een nog geheime positieve grondexploitatie, bestaat uit circa 52 sociale huur, 35 middeldure huur, 35 goedkope tot middeldure koop en 52 middeldure tot dure koop.

In het campusgebied van in totaal zes hectare tussen de Kanaaldijk, de spoorlijn Gouda-Alphen, het Gouweplein en de Bouwacademie Groene Hart wordt ook ruimte gemaakt om een aantal inwoners aan betaalbare zorgwoningen te helpen.

Verder komt er een openbaar toegankelijke sportvoorziening voor jong en oud. Dat kan een multifunctioneel sportveld zijn of hufterbestendige fitnesstoestellen. De tennis- en padelvereniging ‘De Gouwe Smash’ blijft zitten waar ze zit. Het huidige clubhuis ’t Gemaal langs de Kanaaldijk wordt nog meer een plek voor ontmoeting.

De sporthal ‘de Dreef’ uit 1977 en de eigen gymzalen van het Coenecoop College zullen, evenals het bestaande schoolgebouw, worden gesloopt. Daarvoor in de plaats wordt er iets verderop een hybride sporthal bij het complex van ASW-voetbal aan de Sniepweg gebouwd