Nieuwbouw op gesaneerde grond: de Fluwelenhof

Afgelopen week proosten alle toekomstige bewoners van de de nieuwe wijk met elkaar én met de directeur van initiatiefnemer Stepforward op hun nieuwe huis. Al langere tijd werd de plek langs de Fluwelensingel als potentieel gezien voor een woonwijk. 

Dit was echter niet gemakkelijk vanwege de verontreinigde grond die er lag. Stepforward, een bedrijf dat gespecialiseerd is in aanpak van verontreinigde vastgoed, wist wél raad met de plek. Zij saneren de grond en zorgen dat het klaar is voor de bouw.

Zo ontstond er een project dat bestaat uit eengezinswoningen die erg duurzaam zijn, vertelt Linda Huijgen van Stepforward. 

,,Zonnepanelen zijn daar een onderdeel van maar ook zijn de huizen gasloos en hebben ze een warmtepomp. Hierdoor is er geen cv-ketel meer nodig. Alle woning op de Fluwelenhof hebben een EPC van nul, wat inhoudt dat een woning eigenlijk niet zuiniger kan dan dat. Het is mooi dat je zo’n plek, waar de grond eigenlijk niet geschikt is, toch een nieuwe bestemming kan geven.”

,,De productie van de huizen is vrij bijzonder. Er vindt namelijk veel prefabricatie plaats. In een fabriek worden grote delen van het huis al in elkaar gezet. Dit scheelt een heleboel arbeidskosten waardoor de prijs van de huizen automatisch lager ligt”, zegt Tineke Keidel van Fijn Wonen, het bedrijf waarmee Stepforward de woningen realiseert. ,,De prefabricatie maken deze huizen woningen van de toekomst.” 

De prijzen van de woningen liggen tussen de 389.000 en 420.000 euro. Helemaal exact zijn die volgens Keidel niet aan te geven. Kopers hebben de mogelijkheid om het huis aan eigen wensen aan te passen en daar hangt de prijs mede vanaf. Alle beschikbare woningen zijn bijna direct verkocht. Naar verwachting zijn de huizen rond het eerste kwartaal van 2022 klaar.