Nieuwbouw op gesaneerde grond: de Fluwelenhof
Een veel voorkomend probleem voor huizenbouw is verontreinigde grond. Op deze grond is het heel lastig om woningen of gebouwen te bouwen. In Gouda komt er nu toch nieuwbouw op de plek waar voorheen de metaalwarenfabriek Melkers en de kringloopwinkel stonden: de Fluwelenhof.
Afgelopen week proosten alle toekomstige bewoners van de de nieuwe wijk met elkaar én met de directeur van initiatiefnemer Stepforward op hun nieuwe huis. Al langere tijd werd de plek langs de Fluwelensingel als potentieel gezien voor een woonwijk.
Dit was echter niet gemakkelijk vanwege de verontreinigde grond die er lag. Stepforward, een bedrijf dat gespecialiseerd is in aanpak van verontreinigde vastgoed, wist wél raad met de plek. Zij saneren de grond en zorgen dat het klaar is voor de bouw.
Zuiniger
Zo ontstond er een project dat bestaat uit eengezinswoningen die erg duurzaam zijn, vertelt Linda Huijgen van Stepforward.
De productie van de huizen is vrij bijzonder.
,,Zonnepanelen zijn daar een onderdeel van maar ook zijn de huizen gasloos en hebben ze een warmtepomp. Hierdoor is er geen cv-ketel meer nodig. Alle woning op de Fluwelenhof hebben een EPC van nul, wat inhoudt dat een woning eigenlijk niet zuiniger kan dan dat. Het is mooi dat je zo’n plek, waar de grond eigenlijk niet geschikt is, toch een nieuwe bestemming kan geven.”
,,De productie van de huizen is vrij bijzonder. Er vindt namelijk veel prefabricatie plaats. In een fabriek worden grote delen van het huis al in elkaar gezet. Dit scheelt een heleboel arbeidskosten waardoor de prijs van de huizen automatisch lager ligt”, zegt Tineke Keidel van Fijn Wonen, het bedrijf waarmee Stepforward de woningen realiseert. ,,De prefabricatie maken deze huizen woningen van de toekomst.”
De prijs
De prijzen van de woningen liggen tussen de 389.000 en 420.000 euro. Helemaal exact zijn die volgens Keidel niet aan te geven. Kopers hebben de mogelijkheid om het huis aan eigen wensen aan te passen en daar hangt de prijs mede vanaf. Alle beschikbare woningen zijn bijna direct verkocht. Naar verwachting zijn de huizen rond het eerste kwartaal van 2022 klaar.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Beter Eten
Maca-poeder zou wonderen doen in de slaapkamer, maar ‘sekskroket’ werkt misschien beter
In de rubriek Beter Eten schrijft gezondheidsjournalist Tijn Elferink over wat hem opvalt op het gebied van eten en drinken. Een Peruaans poedertje zou zorgen voor een boost van je libido. Waarom je een spannende avond toch beter met een sekskroket kunt beginnen. -
klik hier
Volg AD Groene Hart op Instagram!
-
PREMIUMeigen tuin eerst
Dit moet je weten over snoeien: ‘Bomen en struiken hebben geen voordeel bij het afhakken van ledematen’
Snoeien, stekken, planten, verpotten, zaaien en schoffelen. Tuingoeroe Romke van de Kaa helpt een handje. -
Kinderen springen om te merken hoe stevig deze oude brug is (en leren hoe belangrijk deze is!)
,,Als je er straks weer overheen fietst, kijk je toch heel anders naar de brug’’, zeggen Beau en Jesper van groep 8 van de St. Jozefschool. Zij namen - samen met hun klasgenootjes - vrijdag een kijkje op de Visbrug in Oudewater die wordt gerestaureerd. -
Is mijn voorschotbedrag wel of niet aangepast naar het prijsplafond?
De overheid heeft besloten consumenten op weg te helpen met de hoge energieprijzen. Begin dit jaar is daarom het prijsplafond ingegaan, waardoor je een maximaal tarief betaalt voor energie. Betekent dit dat het voorschotbedrag nu ook is aangepast? Twee experts leggen uit hoe het zit.
-
De dag van...
Mag je foto maken van kind op schoolplein en op Facebook zetten? Henk leert scholen over privacy
Mag je op het schoolplein een foto van een kind maken en die op sociale media plaatsen? Hoe voorkom je dat iemand een foute link in een phishingmail aanklikt? Henk van de Hoef van Privacy op School in Bodegraven leert samen met zijn collega’s scholen omgaan met de privacyregels en begrijpt dat het niet altijd duidelijk is wat wel en niet mag. -
-
-
Maak je borst maar nat: overal stijgen de lokale belastingen, maar deze gemeente spant de kroon
De aanslag voor de onroerendezaakbelasting (ozb), de reinigingsrechten en de rioolheffing zijn in aantocht. Vrijwel overal betaal je dit jaar meer dan in 2022. Bodegraven-Reeuwijk spant de kroon met een stijging met bijna 14 procent. -
verkrachtingszaak1
Zorgen écht ‘alle statushouders voor narigheid’? ‘Ze hebben er geen belang bij aanvraag in gevaar te brengen’
‘Ik begrijp sowieso niet dat mensen zich inlaten met dat volk’, ‘je moet hen ook niet helpen’. Een greep uit reacties op sociale media over de verkrachtingszaak tegen een statushouder. ‘Ze’ zouden garant staan voor ‘narigheid’. Maar hoe groot is de groep overlastgevende statushouders?