Raad van State past bouwplan dorpscentrum Moordrecht aan

In een definitieve uitspraak over het bestemmingsplan komt de Raad onder anderen de bewoners van een tegenover gelegen woonboot enigszins tegemoet. Om een al te grote aantasting van de privacy te voorkomen heeft de Raad van State de bouw van een nabijgelegen balkon op een uitstulpend deel van het woon-zorggebouw geschrapt. De Raad heeft de bouwhoogte op dat punt van 12 naar 3 meter verlaagd.

Omdat het complex deels op en in de dijk(waterkering) wordt gebouwd schrijft het hoogste bestuursrechtscollege een aantal extra voorwaarden voor. Zo moeten ontwikkelaar Van Wijnen en gemeente aantonen dat het woongebouw de waterkering niet onevenredig aantast. De dijk mag in geen enkel geval worden verzwakt en de gemeente moet advies aan het waterschap vragen hoe de nieuwbouw het beste op die plek kan worden ingepast.

Voor de rest heeft de Raad alle bezwaren van de omwonenden, waaronder Pien Meppelink die in een woonboot tegenover de nieuwbouw woont, verworpen. Zo mag de ontwikkelaar toch min of meer vier in plaats van drie woonlagen bouwen.

Het gemeentelijke bouwbeleid schrijft op de locatie Middelweg ten hoogste drie bouwlagen met een kap voor. Zowel de gemeente Zuidplas als ontwikkelaar Van Wijnen menen dat het gebouw slechts drie lagen en een kap telt. Meppelink vindt dat de kap wel heel erg op een vierde bouwlaag lijkt. De Raad is het daar niet mee eens en benadrukt dat het uiteindelijke bouwplan bepalend is voor de vraag of er drie bouwlagen met een kap of toch vier niet van elkaar te onderscheiden bouwlagen komen. Maar dat wordt in de bouw(omgevings)vergunningsprocedure beslist. In ieder geval heeft deze uitspraak voor de ontwikkelaar de weg vrijgemaakt om het bouwplan uit te werken en een nieuw woon-zorgcomplex in het centrum van Moordrecht te bouwen.