Volledig scherm
Beeld ter illustratie. © ANP XTRA

Huurders in de vrije sector zitten gevangen in peperdure woningen: ‘Onze lasten zijn hoger dan die van de meeste kopers’

Veel huurders in de vrije sector betalen zich blauw aan maandlasten. Hun woningen zijn ook nog eens het slechtst geïsoleerd. Dat meldt het Dagblad van het Noorden

Greetje Wortelboer (76) woont al dertig jaar in het appartementencomplex De Brink aan de Oosterhaven in Groningen. De huur van haar appartement bedraagt 735 euro per maand. Ze heeft recht op huurtoeslag, maar dat geldt niet voor nieuwe bewoners. Die moeten volgens haar minsten 1100 euro per maand betalen. ,,Dat is te duur voor de kwaliteit van de huizen.’’

Voor woningeigenaren zijn het gouden tijden. Dankzij de stijging van de huizenprijzen is hun bezit de laatste jaren veel meer waard geworden. Dankzij de extreem lage rente hebben ze bij het oversluiten van de hypotheek nog meer profijt.

De helft van het huishoudinkomen

Van deze voordelen profiteren huurders niet. De laagste inkomensgroepen ontvangen huurtoeslag, maar huurders in de vrije sector betalen de volle mep. Door de jaarlijkse huurverhogingen zijn ze steeds meer kwijt voor hun woning. Volgens Sylvo Gaastra van de Woonbond Noord-Oost lopen de woonlasten van menig huurder in de vrije sector op tot de helft van hun huishoudinkomen. ,,Huurders hebben stukken hogere woonlasten dan de meeste kopers.’’

Veel mensen die huren in de vrije sector kunnen geen kant op. Neem Hanneke (28) uit Groningen, die niet met haar echte naam genoemd wil worden. Na haar studie wilde ze samenwonen met haar vriend. Ze hebben allebei een vaste baan, maar door een studieschuld kunnen ze te weinig lenen voor een koophuis. ,,Nu huren we noodgedwongen in de vrije sector voor 1100 euro per maand, terwijl we voor dat bedrag makkelijk een hypotheek kunnen aflossen.’’

Puntentelling

Woordvoerder Marcel Trip van de Woonbond herkent het probleem. ,,Daarom pleiten wij ervoor dat de puntentelling in de sociale sector doorloopt voor woningen boven de huidige huurgrens van 737 euro per maand. Verder vinden wij dat ook huurders in de vrije sector met een geschil naar de huurcommissie moeten kunnen gaan. Als ze een conflict hebben met de huisbaas moeten ze nu naar de rechter. Die drempel is te hoog.’’

Ook de politiek trekt zich inmiddels het lot aan van huurders in de vrije sector. Onlangs heeft PvdA-Kamerlid Henk Nijboer een motie ingediend waarin hij eist dat de huurverhoging in de vrije sector aan banden wordt gelegd. Die motie werd door een meerderheid van de Tweede Kamer gesteund.

Slecht geïsoleerd

Een andere tekortkoming is dat huizen in de vrije sector vaak slecht geïsoleerd zijn. Trip: ,,Huizen in de vrije sector hebben ook nog eens de slechtste energielabels. Kopers kunnen subsidie krijgen en in het klimaatakkoord worden corporaties nadrukkelijk opgeroepen hun woningen beter te isoleren, maar particuliere verhuurders worden niet gestimuleerd.’’

Als huurders bij hun huisbaas vragen om energiebesparende maatregelen, dan krijgen ze volgens Trip vaak te horen dat het alleen haalbaar is tegen de kostprijs. ,,Dan gaan de huren nog verder omhoog.’’

In samenwerking met indebuurt Groningen