Helft inwoners Kamper kleine kernen heeft verhuisplannen

Het onderzoek is de bodem voor een nog op te zetten woningbouwprogramma voor de komende tien jaren. Voor bijna alle kleine kernen geldt dat er in die periode behoefte is aan 15 en tot 20 nieuwe woningen. Alleen in Wilsum is de vraag met 25 woningen nog iets groter. Omdat de gemeente niet in alle kernen eigen grond heeft waarop woningen kunnen worden gebouwd, is de groei van het aantal woningen mede afhankelijk van particuliere initiatieven.

Dat is bijvoorbeeld het geval in Grafhorst, waar nieuwe locaties moeten worden gezocht. Er staan nog slechts twee woningen gepland. Een op de vier Grafhorstenaren wil binnen vijf jaar verhuizen, de helft liefst naar een nieuwbouwwoning binnen het eigen dorp. Een koopwoning dan, voor huur is hoegenaamd geen interesse. Die worden er dus ook niet gepland.

In ’s-Heerenbroek heeft ongeveer een derde van de huishoudens verhuisplannen. Er staan momenteel geen nieuwe woningen in de planning. De gemeente heeft nog wel 8 hectare grond in bezit in het dorp, waarop plaats is voor 80 woningen. Ook hier is nauwelijks interesse voor huurhuizen. Alleen onder de 65-plussers, maar die geven aan het liefst te willen vertrekken uit de kern.

Vier woningen staan er nog in de planning voor Kamperveen. Daar moeten er nog een stuk of 16 bij komen tot 2028. Volgend jaar wordt er gemeentelijke grond in exploitatie gebracht waarop de 8 woningen kunnen worden gebouwd. De rest moet komen van particulieren. Ruim de helft van de Kamperveners wil verkassen, tweederde daarvan binnen de eigen kern. Ook hier geen interesse in huur, maar alleen in grondgebonden koopwoningen.

Bijna de helft van de Wilsumers geeft aan te willen verhuizen, het merendeel in eigen dorp. Dat geldt daar ook voor de ouderen. Er staan nog 3 woningen in de planning. De gemeente heeft echter nog grond beschikbaar voor 21 woningen. Dat is voldoende om in de behoefte te voorzien. Een deel ervan wordt in het nieuwe jaar in exploitatie gebracht.

Alleen in Zalk zijn al voldoende plannen ontwikkeld om in de woningbehoefte te voorzien. Die moeten alleen nog wel realiteit worden. Hier worden ook een paar huurwoningen gebouwd, met name voor de groep 65-plussers met verhuisplannen.

Van het totaal aantal woningen dat binnen de gemeente Kampen mag worden gebouwd, is 5 procent gereserveerd voor de kleine kernen. Uit een overzicht blijkt dat dit percentage in de jaren 2001 tot en met 2017 ook steeds is gehaald. Ook is in het beleid vastgelegd dat 40 procent van de nieuwbouw in het middensegment wordt gebouwd, de prijsklasse tussen 185.000 en 285.000 euro. De rest wordt gelijk verdeeld over goedkope woningen en het topsegment.

In het nieuwe jaar wil het stadsbestuur in gesprek met vertegenwoordigers van de kleine kernen om te komen tot een breed gedragen plan om de woningen ook daadwerkelijk gebouwd te krijgen.