Huurhuizen van het gas af? Rekening: 108 miljard euro
Woningcorporaties moeten het astronomische bedrag van 108 miljard euro neertellen om alle sociale huurwoningen in Nederland gasloos en klimaatneutraal te maken. Dat zegt Aedes, de koepelorganisatie van corporaties.
Delen per e-mail
We zullen het met zijn allen moeten doen, alleen zal het ons niet lukken
Uit een eerste raming van Aedes blijkt dat het verduurzamen en gasloos maken van alle 2,1 miljoen sociale huurhuizen in Nederland – vóór 2050 – maar liefst 108 miljard euro gaat kosten. Dat is bijna 52.000 euro per woning. Het geld is nodig om een huis duurzaam te renoveren, af te sluiten van het gas en een nieuwe, duurzame keuken en badkamer te plaatsen.
Om dat te kunnen betalen, zouden corporaties tot 2050 elk jaar 3,4 miljard euro moeten investeren. Dat gaat de corporaties nu niet lukken, stelt Aedes-voorzitter Marnix Norder. ,,Dit kabinet wil dat corporaties steeds meer belasting betalen en daar komt nog een volledig onlogische belasting bij'', zegt Norder. ,,Daar kan het kabinet natuurlijk wel wat aan doen. Als dat niet gebeurt, is het allemaal niet mogelijk. Mooier kan ik het niet maken'', aldus de voormalige PvdA-wethouder van Den Haag
Verduurzamen
De woningcorporaties willen drie van de vier woningen verduurzamen door ze te renoveren tot ‘nul-op-de-meter-woning’ (38 procent) of door ze maximaal te isoleren en er zonnepanelen op te leggen (38 procent). De overige half miljoen huizen moeten deels geïsoleerd worden. Deze maatregelen leveren een CO2-reductie op van 70 procent. De resterende 30 procent wordt gehaald uit de aanleg van duurzame energiebronnen, zoals warmtenetten.
De corporaties gaan in gesprek met het rijk, gemeenten, huurders, bouwers, installateurs, netbeheerders en energiebedrijven om de aanpassingen mogelijk te maken. ,,Want we zullen het met zijn allen moeten doen, alleen zal het ons niet lukken'', zegt Norder. ,,En we mogen vooral het belang van bewoners niet vergeten. Na de overlast moeten zij een comfortabeler huis hebben zonder hogere woonlasten.''
Het bedrag van 108 miljard euro is ongekend hoog. Ter vergelijking: dat is meer dan Nederland dit jaar uitgeeft aan de zorgkosten, defensie en veiligheid bij elkaar opgeteld. Uitgesmeerd over ruim dertig jaar lijken de kosten voor de corporaties meer behapbaar: dan gaat het om zo’n 3,4 miljard euro per jaar.
'Huiseigenaren in problemen'
Onderzoeksbureau Ecorys berekende eerder dit jaar dat de eigenaar van een gemiddeld rijtjeshuis naar schatting 18.000 euro kwijt is om gasloos te worden. Vooral lage- en middeninkomens dreigen daardoor financieel in de problemen te komen. Die 18.000 euro is nodig om van het gas af te gaan: de kosten om helemaal klimaatneutraal te worden, zitten daar nog niet bij.
De werkelijke kosten zullen per woning enorm verschillen. ,,Als je een nieuw huis hebt met energielabel A zullen de kosten lager zijn'', voorspelde Hans André de la Porte van Vereniging Eigen Huis. ,,Maar als je een ouder huis hebt, uit de jaren 50 of 60, dan kunnen de kosten nog veel hoger uitvallen.''
Verder in het nieuws
-
Rutte: geen beloftes aan Klaver voor steun
Het kabinet heeft geen deal gesloten met GroenLinks over de steun aan het belastingplan en de begrotingen. Volgens premier Rutte is er geen enkele belofte gedaan voor steun aan geen enkele oppositiepartij dan ook. -
Fikse tegenvaller voor kabinet: renovatie Binnenhof jaar uitgesteld
De grootscheepse verbouwing van het Binnenhof wordt met een jaar uitgesteld. Dat is een fikse tegenvaller voor het kabinet: de vertraging kost extra geld. -
Juristen kraken stikstofaanpak van kabinet: ‘In strijd met wet’
Terwijl minister Schouten van Landbouw in gesprek gaat met de provincies om stikstofregels in het hele land gelijk te trekken, waarschuwen juristen dat de nieuwe stikstofmaatregelen van het kabinet waarschijnlijk in strijd zijn met de wet. -
PREMIUM
Op weg naar brexit ‘Brexit berooft me van mijn toekomstplannen’
Op 31 oktober verstrijkt de deadline voor brexit. Hoe leven de Britten toe naar die dag? Correspondent Suse van Kleef blikt vooruit in een serie interviews. Vandaag aflevering 4. -
BOERENPROTEST Voorman boeren moet lachen om grafkist met Jesse Klavers naam erop
Farmers Defense Force, de organisator van het boerenprotest, vindt het ‘best kunnen’ dat er een auto met daarop een grafkist met de naam van GroenLinks-leider Jesse Klaver meerijdt in de stoet. Voorman Mark van den Oever moet lachen om de grafkistactie.
-
onderzoek Stint Ook veiligheidsprobleem met scootmobiel en elektrische bakfiets
Ook elektrische bakfietsen en scootmobiels kennen veiligheidsproblemen. Dat concludeert de Onderzoeksraad voor Veiligheid (OVV) naar aanleiding van onderzoek naar de toelating van de Stint. Verder maakt de Onderzoeksraad zich zorgen over illegale voertuigen op de weg, zoals elektrisch aangedreven steps en skateboards. -
Live twitter Gerechtshof legt 'minder Marokkanen'-proces rond Wilders stil
Het gerechtshof heeft het ‘minder Marokkanen’-proces rond PVV-leider Geert Wilders vanmiddag stilgelegd. Het hof geeft daarmee deels gehoor aan de oproep van Wilders, die de zaak wil aanhouden in afwachting van een extra zoektocht die minister Grapperhaus heeft bevolen naar relevante documenten binnen het OM die zouden kunnen wijzen op politieke bemoeienis met de strafzaak. -
Opinie Boeren, stop met harde acties en ga in gesprek
De sympathie met de boze boeren verdwijnt snel als de acties rond het Binnenhof ook uit de hand lopen, vreest Roger Engelberts. 'Als de publieke opinie kantelt, heeft de politiek een stok om de boeren te slaan.'
Meest gelezen
-
Leger sluit wegen Den Haag af om boeren bij Binnenhof weg te houden
-
Voorman boeren moet lachen om grafkist met Jesse Klavers naam erop
-
Juristen kraken stikstofaanpak van kabinet: ‘In strijd met wet’
-
VVD zet coalitie op scherp: geen koe of varken minder
-
Coalitie totaal verdeeld over ontsnappende IS'ers
