Volledig scherm
© ANP

Raad van State: Regels eigen woning te gecompliceerd

De regels voor woningeigenaren moeten op de schop. Ze zijn zo ingewikkeld geworden, dat zelfs bij normale situaties zoals een verhuizing al deskundigen moeten worden ingeschakeld. Dat stelt de Raad van State in een advies aan Rutte III. 

De Raad van State uit de twijfels over het beleid in een advies over de zogenoemde wet-Hillen, waarin geregeld wordt dat woningbezitters die hun hypotheek (bijna) hebben afgelost, een belastingvoordeel genieten. Het kabinet-Rutte III wil van die regeling af. Bij nieuwe hypotheken ben je immers verplicht om af te lossen, als je de rente van de lening wil aftrekken.

Het adviesorgaan snapt dat het kabinet de wet wil afbouwen, maar benut de kans om ook meteen zijn zorgen te uiten over de wirwar aan overige regels voor woningbezitters. 'De aanschaf van een eigen woning is voor belastingplichtigen een belangrijke stap omdat omvangrijke financiële verplichtingen voor meestal 30 jaar worden aangegaan', staat in het advies. 'Het is voor het maatschappelijk draagvlak dan ook van groot belang dat de eigenwoningregels in de inkomstenbelasting voorspelbaar en zo eenvoudig mogelijk zijn.'

Simpeler

Maar eenvoudig zijn de regels allerminst, meent de Raad. 'De huidige eigenwoningregeling, waaronder de hypotheekrenteaftrek, is zodanig gecompliceerd geworden dat in veel voorkomende situaties (bijvoorbeeld verhuizing, verblijf in het buitenland of verbreking van relaties) een deskundige moet worden ingeschakeld. Dit roept de vraag op of het niet noodzakelijk is om de eigenwoningregeling aanzienlijk te vereenvoudigen.' 

Volgens het adviesorgaan is het belangrijk dat Rutte III een helder einddoel formuleert bij aanpassing van de fiscale regels. 'Dat maakt tussentijdse veranderingen die het stelsel compliceren acceptabeler.'