Raad van State laat bouwplan Oase in Groot Mariadal ongemoeid

Enkele bewoners van de aangrenzende Ludwigstraat hadden daarom gevraagd, toen zij bezwaar aantekenden tegen het bestemmingsplan. Daarin is voor Oase een maximum bouwhoogte van ruim zeven meter vastgelegd, wat de bewoners ‘te massaal’ vinden om vanuit hun achtertuin tegenaan te kijken.

Zij wilden voorkomen dat er al een schop de grond in gaat voordat de Raad van State over hun bezwaar had geoordeeld, maar de hoogste bestuursrechter ziet dus geen noodzaak het plan op te schorten. De gemeente heeft immers toegezegd niet eerder dan in 2024 met de bouw te zullen beginnen, zo blijkt vandaag uit een spoeduitspraak. Bovendien moet Roosendaal eerst nog een aannemer vinden voor het plan.

Hoewel de Raad de bodemzaak naar verwachting in het vierde kwartaal van 2023 gaat behandelen, komt de einduitspraak hoogstwaarschijnlijk ruim voordat een aannemer met de bouw zal beginnen. Het bestuursrechtscollege zal dan ook volgend jaar dieper ingaan op de bezwaren van de bewoners.

Overigens bleek eerder tijdens de rechtszaak in Den Haag al dat ontwikkelaar BVR wel door kan gaan met de bouw van 49 (zorg)woningen in en bij het voormalige klooster Mariadal.

Groot Mariadal is het gebied tussen Kloosterstraat, Ludwigstraat, Vincentiusstraat en Burgemeester Prinsensingel. De komende jaren ondergaat dat stuk centrum een gigantische transformatie: het moet de verbinding vormen tussen het station en de binnenstad, met veel groen en in totaal 144 nieuwe woningen.