De gemeente zat jarenlang in haar maag met het gebied, ooit de rotte kies van de stad. Daar kwam verandering in doordat in het gebied langs de voormalige Hofpleinlijn in Noord creatieve ondernemers hun intrek namen in de leegstaande kantoorgebouwen. De gemeente omschrijft ZOHO nu als een uniek en ongedwongen gebied met typisch Rotterdamse eigenschappen: divers, creatief, experimenteel en met een rauw randje. De bedoeling is dat het gebied de stad ook een groene impuls geeft.

,,Onze belangrijkste taak als woningcorporatie is het verhuren van sociale huurwoningen’’, aldus Hedy van den Berk, bestuurder van Havensteder. ,,We zijn dan ook blij dat we circa 200 sociale huurwoningen kunnen toevoegen aan de wijk. Deze plek is straks echt een thuis voor iedereen.”

Op het maaiveld komen stedelijke voorzieningen en creatieve bedrijven met daar bovenop een groen landschap dat het toekomstige Hofbogenpark en de Noordsingel met elkaar verbinden. Bovenop de groene laag komen stadsblokken tot een hoogte van 50 meter. De randen van ZOHO richting de binnenstad krijgen een stedelijk karakter en centraal in ZOHO komt een open plein waar verschillende functies samenkomen zoals sport, spel en horeca. 

,,ZOHO ligt op een fantastische plek in de stad’’, stelt wethouder Bas Kurvers (bouwen en wonen). ,,Tussen de oude stadswijken en het centrum, en aan de monumentale Hofbogen. Het is nu al een bruisende creatieve plek en op die energie bouwen we verder. De interessante mix van creatieve ondernemingen, voorzieningen en woningen in allerlei soorten en maten gaat de buurt versterken en de stad verrijken.’’