‘De oplossing voor het woningtekort is simpel: laat corporaties meer bouwen in het sociale segment’
OpinieLaat woningcorporaties meer doen om het huizentekort in Rotterdam op te lossen, zegt Richard Sitton, voorzitter van de raad van bestuur van Woonbron. ‘Wij zijn de logische partij, maar wij moeten wel de mogelijkheid krijgen.’
Waar bewoners met een hoger inkomen in Rotterdam vrij eenvoudig een huis vinden, is dat voor Rotterdammers met een modaal of lager inkomen anders. Heel anders. Die leraar, zorgverlener, agent, schoonmaker, bouwvakker of taxichauffeur komt bijna niet meer aan een huis. En als hij uiteindelijk een woning bemachtigt, is het vaak niet in de wijk van zijn voorkeur.
De woningnood is ongekend. Het tekort wordt becijferd op 331.000 woningen. Het is niet verrassend dat er vooral een tekort is aan sociale en middeldure woningen. Enkele cijfers die dit ondersteunen: gemiddeld bijna 700 reacties op onze aangeboden sociale huurwoningen en een wachttijd van 70 maanden voor een reguliere woningzoekende.
Simpel
De oplossing is aan de basis simpel: zorg dat er voldoende woningen zijn voor woningzoekenden in het sociale én middensegment van de woningmarkt. Behalve duurdere huizen in zwakke wijken bouwen, kun je ook sociaal bijbouwen in sterke wijken. Dit gebeurt nog te weinig.
In het algemeen verschillen de corporaties en de gemeente Rotterdam van mening over hoeveel sociale huurwoningen er nodig zijn. De coalitie in Rotterdam beoogt een afname van de voorraad. Mijns inziens geven de actuele cijfers alle aanleiding tot een heroverweging op deze afname.
‘Het gaat niet goed’
Het gaat niet goed. Er moet politieke wil zijn om te erkennen dat dit zo is en om nogmaals naar de cijfers te kijken. Tot nu toe is die er niet en komt de gemeente via haar eigen definities tot de conclusie dat het allemaal meevalt. Ik denk dat de vele woningzoekenden in Rotterdam hier anders over denken.
Niet alleen huurders in het sociale segment zitten klem. Dit geldt ook voor mensen die net meer verdienen
Voor ons zit primair de zorg in dit sociale segment en de beoogde sterke afname daarvan. Echter, niet alleen huurders in het sociale segment zitten klem. Dit geldt ook voor mensen die net meer verdienen. Vaak zijn zij aangewezen op commerciële verhuurders en betalen zij direct enkele honderden euro’s meer huur voor een woning. Projectontwikkelaars hebben vanwege hogere rendementseisen weinig interesse om te bouwen voor de onderkant van het middensegment.
Geen winstbejag
Corporaties hebben geen winstbejag en bij uitstek een langetermijnfocus. Dit maakt ons de logische partij om het grote woningtekort aan te pakken. We moeten wel de mogelijkheid krijgen. Dat vraagt van de gemeente dat zij ons meer grondposities gunt en ook meer huurwoningen toekent binnen grotere nieuwbouwontwikkelingen.
Ook is het van belang dat we kunnen investeren. Door de verhuurdersheffing is onze investeringscapaciteit gedaald tot een alarmerend niveau. Deze verhuurdersheffing is niets anders dan een huurdersbelasting, en wel een die de armste huurders treft. Woonbron zal in 2021 zo’n 33 miljoen euro aan verhuurdersheffing moeten betalen. De maatregelen die het kabinet heeft gelanceerd om de woningmarkt vlot te trekken zijn too little, too late. Door de verhuurdersheffing af te schaffen, kunnen corporaties het tij keren.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM14
Anita (64) laat mooie supermarkten in Nederland links liggen: ‘Betaal liever enkel voor het product’
De inflatie is op het hoogste niveau sinds meer dan veertig jaar. En dat merken we onder meer in de supermarkt. Anita Heimans (64) gaat het liefst naar Duitsland, waar je puur voor de producten betaalt en niet voor de mooie inrichting van een winkel. -
PREMIUM
DCMR is het beu: kraanschip de Balder moet lawaai beperken
De DCMR Milieudienst is de nachtelijke herrie die kraanschip de Balder veroorzaakt beu. Ze eist van eigenaar Heerema Marine Contractors dat die er snel wat aan doet. -
PREMIUM
Provincie dwingt gemeenten rond Rotterdam meer goedkopere woningen te bouwen
Een aantal gemeenten rond Rotterdam staat zwaar onder druk om meer goedkope woningen te bouwen. De provincie Zuid-Holland grijpt eigenhandig in plannen in als ze vindt dat gemeenten tekortschieten. -
PREMIUM
Passagiers vroegen of Daniel B. het rustiger aan kon doen: even later crashte auto tegen boom
Hij was de bob na een feestje in Den Haag. Met 200 kilometer per uur op de snelweg reed hij naar Schiedam. Zijn passagiers vroegen of hij het rustiger aan kon doen. Later werd de auto gelanceerd en kwam tot stilstand tegen een boom. Daniel B. (25) blijkt ook nog hardleers. Na het ongeval werd hij nog eens drie keer op de bon geslingerd wegens te hard rijden. -
2
Als je bewuster wil leren eten ‘is een quick fix vaak niet mogelijk’
Veel Nederlanders willen bewuster eten. Wat kun je vandaag al doen om om dit te bereiken? Twee experts geven uitleg.
-
PREMIUM
Dromen over waddeneiland voor de kust: ‘Er moeten nu spijkers met koppen worden geslagen’
Als we de natuur zijn gang laten gaan, dan zou er voor de Rotterdamse kust zo maar een waddeneiland kunnen ontstaan. Het is de droom van de Rotterdamse schrijver en journalist Arjen van Veelen, die terugverlangt naar het verdwenen vogeleiland De Beer. ,,Rotterwad zou een goede naam zijn.” -
-
-
PREMIUM
Huurwoningmarkt in regio Rotterdam muurvast, wachttijd voor goedkope woning loopt snel op
De huurwoningmarkt in de regio Rotterdam loopt steeds verder vast. Het bemachtigen van een betaalbaar huis wordt stilaan onmogelijk. Wie goedkoop wil huren, komt onder aan een snel groeiende wachtlijst terecht. -
Dit buurland houdt verkeersboetes in op het salaris van wanbetalers
België kan onbetaalde boetes nu nog makkelijker innen door de bedragen rechtstreeks van het salaris van de overtreder in te houden, of zelfs door het voertuig van de overtreder aan de ketting te leggen.
In samenwerking met indebuurt Rotterdam