De supertoren moet komen achter de Coolsingel, bij de Rotterdam Building in de Sint-Luciastraat. Ultee bevestigt dat hij met andere vastgoedpartijen de mogelijkheden onderzoekt voor een toren op die plek. Een architect is al bezig. Over de hoogte is nog niets vastgelegd, benadrukt hij. Dat gebeurt allemaal in samenspraak met de gemeente.

Maar, zo zegt hij, Rotterdam is er rijp voor om naar nieuwe hoogtes te gaan. „Waarom niet hoger dan de Zalmhaventoren, die 215 meter wordt? Waarom niet 300, waarom niet 400 meter? Ooit gaat het gebeuren.’’

Op dit moment is Ultee nog bezig met een ander hoogbouwproject: de 150 meter hoge Cool Tower in het Baankwartier, waarvan dit jaar de eerste paal de grond ingaat. „Eerst deze toren afmaken, dan de plek bij de Rotterdam Building. We kijken met meerdere partijen wat mogelijk en gewenst is voor de stad.’’

Met zijn pleidooi voor een toren van wel 300 meter zet Ultee de discussie op scherp. Rotterdam, de hoogbouwstad van Nederland, is de laatste decennia geleidelijk aan hoger gaan bouwen. Wat woningen betreft, is de maximale hoogte nu zo’n 150 meter. Op de Wilhelminapier staan daar Monte Video, New Orleans en De Rotterdam. Het Baankwartier volgt: naast de Cool Tower komt er ook de Baan Tower, die eveneens 150 meter hoog wordt.

Voor hoogbouw in de binnenstad, langs de Coolsingel, geldt echter een maximale hoogte van 200 meter. Wel heeft de gemeente als disclaimer ‘dat de maximale hoogte een dynamische begrenzing is en meegroeit met de stad’. De 200 metergrens wordt al overschreden met de Zalmhaventoren (215 meter), die komt in het Rotterdamse Scheepvaartkwartier.

Volgens Ultee kan het nóg hoger. „Je weet dat het eens gaat gebeuren. En iemand moet de eerste zijn. Kijk naar het Witte Huis: dat was ooit het hoogste gebouw van Rotterdam.’’