Nieuw huis kopen in Rotterdam? Dan moet je er zelf gaan wonen

Rotterdam is zeker niet de eerste gemeente die deze maatregel invoert, om de woningmarkt toegankelijker te houden en de prijsstijgingen te drukken. Grote steden als Amsterdam en Utrecht hebben al een ‘zelfbewoningsplicht’, ook verschillende kleinere gemeenten proberen op deze wijze speculanten te weren.

De Rotterdamse wethouder Bas Kurvers (stedelijke ontwikkeling, VVD) meldt dat de maatregel per direct ingaat bij ‘nieuwbouwprojecten waar nog onderhandelingsruimte is’. Hij noemt bijvoorbeeld het project aan de Parkhaven, waar 640 woningen komen. ,,In de vorm van een verhuurverbod, een doorverkoopverbod dan wel een speculatieverbod’’, aldus Kurvers. Het geldt voor woningen die op gemeentelijke grond staan en voor gemeentelijk vastgoed waar woningen van worden gemaakt, zoals kluswoningen.

Daarnaast presenteert Kurvers een ‘starterslening’, waarbij jonge woningzoekenden een lening van maximaal 30.000 euro kunnen krijgen. Het rentepercentage is ‘marktconform’, de voorwaarden zijn gunstiger dan bij reguliere banken. Momenteel worden de plannen uitgewerkt, de bedoeling is dat starterslening in 2021 in werking treedt. Kurvers noemt de financiële ondersteuning ‘een mooie plus’ op het bedrag dat starters zelf hebben gespaard. Hij hoopt ook dat het de doorstroming naar koopwoningen bevordert, zodat er weer meer sociale huurwoningen beschikbaar komen.

De maatregelen zijn voortgekomen van verschillende verzoeken van partijen als PvdA, Leefbaar Rotterdam, Nida en 50Plus in de gemeenteraad om de woningmarkt iets meer lucht te geven,.