Volledig scherm
De verkoopprijzen zijn de afgelopen drie maanden met bijna vijftien procent gestegen. © ANP

Prijzen van woningen stijgen fors

De stijging van de huizenprijzen in de Rotterdamse regio zet stevig door. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) heeft becijferd dat de verkoopprijzen de afgelopen drie maanden met bijna vijftien procent zijn gestegen. ,,Dat is een behoorlijk percentage,'' zegt Rob Wassenaar, voorzitter van de NVM Rotterdam en Zuid Holland Zuid. ,,Daar kun je niet meer tegenop sparen.''

De forse stijging is volgens Wassenaar echter geen grote verrassing. Vorige kwartalen gingen de huizenprijzen ook al omhoog, maar de stijgingspercentages lagen toen wel een stuk lager. In het vorige kwartaal was dat nog tien procent.

Quote

Het woningaanbod loopt terug, dus ontstaat krapte

Rob Wassenaar, voorzitter NVM Rotterdam en Zuid-Holland

Hoeveel keuze heeft een woningzoeker in Rotterdam en omgeving nog? Steeds minder, is het antwoord van de NVM. Gemiddeld kan een consument 3,5 woning van zijn gading vinden. Een erg laag aantal, zegt Rob Wassenaar, voorzitter van de NVM Rotterdam en Zuid-Holland. ,,Het duidt op een verkopersmarkt.'' Bij een gezonde markt kunnen mensen uit vijf tot tien geschikte woningen kiezen. ,,Het woningaanbod loopt terug, dus ontstaat krapte.'' De keuzemogelijkheden zijn wel relatief, onderstreept Wassenaar.

Beleggers 

De stad is weer in trek, dus doen woningen in de binnenstad van Rotterdam het bijzonder goed. Maar hoe duurder centrumwoningen worden, des te meer zijn woningzoekenden ook geneigd om een stukje verderop te gaan kijken. ,,Omliggende wijken, en zelfs randgemeenten profiteren daar dus wel van mee.''

De gemiddelde verkoopprijs van een woning in deze regio bedroeg het afgelopen kwartaal 232.000 euro. Bij bijna een derde deel van alle transacties werd boven de vraagprijs geboden. In totaal wisselden 2.167 koopwoningen van eigenaar, de gemiddelde verkooptijd bedroeg 42 dagen. De huidige woningmarkt is vooral een probleem voor starters, zegt Wassenaar. ,,Zij krijgen bovendien concurrentie van beleggers wiens geld op de bank niets opbrengt. Liever kopen ze goedkope woningen voor de verhuur.''