Volledig scherm
Voor aanvang van de rechtszaak protesteerden de Wielewaalers luidzingend. © AD

Rechter forceert 'doorbraakje' in strijd om Wielewaal

Heel Nederland leeft mee met de Wielewaal, zo lijkt het. De rechtszaak over de toekomst van het wijkje op Zuid heeft vandaag een kleine doorbraak opgeleverd. De strijdende partijen – aan de ene kant de wijkbewoners, aan de andere kant corporatie Woonstad en de gemeente – gaan om tafel zitten om te praten over de controversiële sloop- en nieuwbouwplannen.

Rechter Pauline Hofmeijer-Rutten drong vandaag aan op een gesprek en heeft zes weken de tijd geven. ,,Zes weken om daadwerkelijk met elkaar om tafel te zitten en stappen te zetten. De uitkomst zal natuurlijk voor geen van de partijen ideaal zijn.’’ Hiermee gingen de betrokkenen uiteindelijk akkoord.

De Wielewaal staat inmiddels in de landelijke schijnwerpers. Veel media berichten over de ‘dappere’ bewoners, die het opnemen tegen de corporatie en de gemeente. Met de rechtszaak van vandaag als voorlopig hoogtepunt. De zaal was dan ook volledig gevuld met bewoners, die met een tourbus waren afgereisd. Voor aanvang zongen ze een strijdlied, voor behoud van hun geliefde wijkje in Rotterdam-Zuid.

Het afgedwongen overleg mag als een doorbraak worden gezien. Hoewel de kwestie al jaren speelt, zijn de verschillende argumenten nog nooit eerder uitgewisseld. Afgezien van een kort onderhoud begin dit jaar, aldus Wil de Ben van de Unie van en voor de Wielewaalers. ,,Dit is positief voor ons. Woonstad heeft nooit onze plannen serieus genomen. We zitten nu eindelijk aan tafel en kunnen inhoudelijk het gesprek aangaan, zonder vooraf gestelde voorwaarden.’’

Dorpse karakter

Het actiecomité, gesteund door tal van deskundigen, heeft een eigen nieuwbouwplan ingediend voor de wijk. Hiermee willen ze het groene en dorpse karakter behouden. Ook zeggen ze dat de woningen goedkoper zijn dan de nieuwbouw van de corporatie.

Uit de zitting bleek dat de Woonstad hier geen vertrouwen in heeft. Het plan van de bewoners rammelt en de cijfers zijn onduidelijk, aldus advocaat Michael de Groot. Hij noemde het ‘niet reëel’. Ook wees hij erop dat voor de bewoners een ‘terugkeerregeling’ geldt. Volgens hem wordt verwarring gezaaid over de woonlasten in de nieuwe wijk. ,,Niemand zal zonder sociale huurwoning komen te zitten.’’

Dat betwistte advocaat Willem van der Werf namens de Wielewalers. ,,Tweederde bewoners heeft een netto inkomen van zo'n 1000 euro per maand en worden de wijk uitgejaagd. Zij kunnen een hogere huur niet betalen.’’

De advocaat richtte zijn pijlen verder op de gronddeal die Woonstad heeft gesloten met ontwikkelaar BPD. De corporatie heeft de grond verkocht, en koopt later weer een aantal sociale woningen terug van BPD. Volgens Van der Werf is deze verkoop in strijd met de Woningwet, omdat corporaties hun woningen eerst moeten aanbieden aan zittende huurders. Ook eiste hij inzage in de koopovereenkomst. ,,Zelfs de gemeente en Autoriteit Woningcorporaties kent de inhoud niet. Dit moet aan de minister ter goedkeuring worden voorgelegd.’’