'Risico's aan plannen voor Feyenoord City op Zuid'
De plannen voor Feyenoord City zijn op een aantal punten te optimistisch. Dat stelt het gespecialiseerde bedrijf Rotterdam Brink Management/Advies, dat de opzet voor deze mega-ontwikkeling op Zuid tegen het licht hield. De bouw van een nieuw Feyenoord-stadion à 365 miljoen euro is het meest opvallende onderdeel.
Zo wordt ervan uitgegaan dat de horeca-opbrengst in het nieuwe stadion met '100 procent stijgt' ten opzichte van de huidige Kuip, wat volgens het bureau een risicovolle conclusie is. ,,Dat vraagt van de gemiddelde stadionbezoeker een verdubbeling van het bestedingspatroon'', zo wordt in het rapport gesteld. ,,Of het publiek daadwerkelijk meer wil en kan besteden, moet nog maar blijken.''
Ook bij de begrote omzetstijging door verhuur van businessunits en - seats worden vraagtekens gezet, net als bij de verwachte stijging van de inkomsten door 'feesten en partijen'. Bij dat laatste wordt in plaats van een toename van 100 procent - zoals Feyenoord City stelt - de helft veiliger geacht.
'Riscovol'
Ook de verwachting van Feyenoord City dat 350.000 mensen een rondleiding of tour door het stadion zullen boeken, wordt 'risicovol' genoemd. ,,De attractie vormt een substantiële bijdrage aan de businesscase, terwijl bij ons geen verdere onderbouwing bekend is'', stelt Brink Management/Advies.
Lees door onder de foto.
Tenslotte schat Feyenoord het onderhoudsbudget met 2 miljoen euro per jaar te laag in, vinden de deskundigen. Door te weinig budget te reserveren voor onderhoud, kan dit aan het einde van de rit ten koste gaan van de vergoeding die aan de club Feyenoord wordt betaald. ,,Daarmee bestaat het risico dat er vroegtijdig geld naar Feyenoord vloeit, terwijl er mogelijk later onvoldoende middelen zijn om het onderhoud te kunnen bekostigen.''
Lager resultaat
Met deze risico's kan er een tegenvaller van 6,2 miljoen euro per jaar onstaan, voorspelt het bureau. Daardoor zou er minder overblijven voor de aandeelhouders. De gemeente is gevraagd voor 40 miljoen euro aandelen te kopen in het stadion en 60 miljoen euro in bouwgrond te steken, en die vervolgens in erfpacht uitgeven. ,,Rotterdam dient met dit lagere resultaat rekening te houden voor haar investeringsbeslissing.''
De gemeenteraad besluit in april over deelname aan de financiering van het nieuwe stadion. Half 2018 neemt Feyenoord City een definitief besluit. In 2019 moet dan de bouw van de voetbaltempel aan de Nieuwe Maas starten, om in seizoen 2022/23 in gebruik te worden genomen. Feyenoord City heeft al aangegeven nog extra informatie aan te leveren.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUMmet video
Met gierende banden weg uit Tirana? Nee, Adrie heeft nachtje bijgeboekt: ‘Het is genieten hier’
Duizenden supporters maakten de ingewikkeldste reizen om Feyenoord in Tirana naar de overwinning te kunnen schreeuwen. Een dag na de verloren finale overheerst trots, géén spijt. ,,Hier hebben we het over twintig jaar nog steeds over.” -
Eigenaren Kuip hebben twijfels bij stadionplan Feyenoord
Eigenaren van de Kuip hebben twijfels bij de haalbaarheid van Feyenoord City. ,,We moeten nog maar zien of dit werkelijk van de grond komt'', zegt voorzitter Joan Smal van aandeelhoudersclub VASF. -
Feyenoord City moet samenleving bijna half miljard euro opleveren
De mega-ontwikkeling Feyenoord City moet de samenleving bijna een half miljard euro opleveren. Dat blijkt uit maatschappelijke kosten-batenanalyse die door het bureau Twynstra Gudde in opdracht van de gemeente Rotterdam is gemaakt. -
2
Zo zet je gezichtsherkenning en vingerafdrukscanner van je telefoon snel uit
Je smartphone ontgrendelen met je gezicht of vingerafdruk klinkt veilig, maar in geval van nood kan het juist een beveiligingsrisico zijn. Iemand kan onder dwang je gezicht scannen of onopgemerkt je vingerafdruk bemachtigen. Gelukkig kun je dit voorkomen. -
5
Werk jij liever thuis omdat je daar productiever bent? ‘Gaat om meer dan je to-dolijst afstrepen’
Een goede verstandhouding met collega’s, leidinggevenden of klanten maakt je werkdag niet alleen plezieriger, maar zorgt er ook voor dat je meer gedaan krijgt. Mirjam Wiersma, auteur van twee boeken over zakelijk flirten, vertelt hoe je jezelf op de kaart zet en mooie relaties opbouwt met anderen. Deze keer: een intern netwerk.
-
'Bouw Trap bij Kuip in Feyenoord City'
Mega-ontwikkeling Feyenoord City in Rotterdam-Zuid heeft nog behoefte aan een 'trekker' in het gebied. Een tweede Euromast, reuzenrad of De Trap worden als voorbeeld genoemd. -
Energierekening
Ad: ‘Ik heb zelf ventilatoren onder de radiator geklikt voor optimale verwarming’
Hoeveel geld besteed jij aan energie in huis? Hoe probeer je de kosten omlaag te brengen? Deze vragen stellen we elke week aan een Nederlander. Vandaag: Ad Voermans (66) uit Rijen, bij Breda. -
Na tumultueuze nacht is Rotterdam weer opgeruimd en schoon: ‘Niemand kan meer zien wat hier is gebeurd’
Stadsbeheer is vanmorgen om 05.00 uur begonnen met het opruimen en schoonmaken van Rotterdam. Na vijf uur hard werken zijn de straten weer schoon. Dat zegt Sonja Mallan van Stadsbeheer. ,,Nog eventjes en niemand ziet meer wat er vannacht allemaal is gebeurd.”
In samenwerking met indebuurt Rotterdam