Rotterdam telt meer inwoners, maar woningzoekers wijken vooral uit naar déze randgemeente

De groei in Rotterdam, dat nu ruim 650.000 inwoners telt, is te danken aan immigratie en geboortes. Het ‘verhuissaldo’ was negatief; er verhuisden afgelopen jaar meer mensen uit Rotterdam naar andere gemeenten dan omgedraaid. Dat verbaast voorzitter Rob Puper van de NVM in Zuid-Holland Zuid niet. ,,Rotterdam wordt voor veel mensen te duur. Zij wijken uit naar buurgemeenten. De instroom van Rotterdammers in Schiedam is de afgelopen zes jaar gestegen van 12 naar 29 procent.’’

Die ontwikkeling ziet ook Jasper Kuijs van Ooms Makelaars. ,,De betaalbaarheid van woningen is in delen van Rotterdam, vooral aan de noordkant, minder goed. Veel mensen willen in het centrum van de stad wonen, maar kiezen uiteindelijk voor een randgemeente waar ze meer meters en kamers kunnen krijgen voor hun geld. Voor Rotterdam is dat niet erg. De stad profiteert ook van florerende buurgemeenten.’’

Bij Van Leeuwen Makelaardij in Nieuwerkerk aan den IJssel is er geen verbazing over die cijfers. ,,Er worden veel nieuwe woningen gebouwd’’, verwijst Annemarie Admiraal naar nieuwbouwwijk Esse Zoom in Nieuwerkerk aan den IJssel. Die bestaat straks uit ongeveer 550 nieuwbouwwoningen. Een deel van de huizen is al opgeleverd. 

Volgens een woordvoerster van de gemeente Zuidplas wordt een groei naar 60.000 inwoners verwacht. ,,We bouwen woningen bij al onze dorpen en willen dat ook nog doen in Nieuwerkerk-Noord. Dus de groei zet nog jaren door.’’

Admiraal ziet nog meer redenen voor de groei van het aantal inwoners. ,,Veel jongeren die in Rotterdam zijn gaan studeren, keren terug naar Nieuwerkerk om hier een appartement of starterswoning te kopen. De prijzen in Rotterdam liggen natuurlijk nog hoger. Ook hier gaat het hard. Woningen in Nieuwerkerk worden binnen een week of anderhalve week verkocht. Het is hier rustig en met de trein of auto ben je in twintig minuten in Rotterdam.’’

Zuidplas springt er cijfermatig bovenuit, maar ook Vlaardingen, Maassluis, Albrandswaard, Lansingerland en Schiedam hebben behoorlijk meer inwoners dan een jaar geleden. Toch zien lang niet alle gemeenten rond Rotterdam het inwonertal snel groeien. 

Ridderkerk, dat ruim 45.000 zielen telt, heeft zelfs als enige tijd te maken met een lichte daling. Dat heeft waarschijnlijk te maken met het gebrek aan nieuwbouwlocaties. Barendrecht, Hellevoetsluis, Krimpenerwaard en Capelle scoren qua inwonertal slechts een klein plusje.