Het complexje komt pal naast het buurtwinkelcentrum. Een rijtje van achttien verouderde duplexwoningen wordt er te zijner tijd voor gesloopt. Die huizen worden nu al tijdelijk bewoond.

Met het plan beoogt Tiwos meer variatie in het woningtype in Zorgvlied-Zuid: dat bestaat nu hoofdzakelijk uit eengezinswoningen. Uit onderzoek bleek vooral behoefte aan kleinere woningen voor senioren die in de wijk willen blijven. Het nieuwe complexje gaat 23 appartementen omvatten. Tiwos mikt op nul-op-de-meterwoningen.  

,,Het is het vervolg op de renovatie van zo'n 400 woningen die de afgelopen periode heeft plaatsgevonden", zegt architect Arno Kolen die een eerste stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan heeft gemaakt. Het bestemmingsplan moet nog worden aangepast. Kolen verwacht dat de bouw over ongeveer een jaar kan beginnen. 

Het Burgemeester van de Mortelplein De Omgevingscommissie hecht groot belang aan  zorgvuldige inpassing en architectuur. Het Burgemeester van de Mortelplein stamt uit de wederopbouw-periode. De zuidkant met het winkelcentrum staat op de nominatie om gemeentelijk monument te worden.  Het vijftiger jarenwijkje is ontworpen door de Tilburgse architect Jos Schijvens, tevens bekend van de meelfabriek aan de Piushaven, Onze Lieve Vrouw ter Nood aan de Kapelhof en Midi aan de Heuvelring.