Airbnb-verhuurders lappen regels aan hun laars en verhuren panden veel vaker dan mag
Airbnb-verhuurders in Utrecht lijken massaal de 60 nachtenregel, die de gemeente vorig jaar invoerde, aan hun laars te lappen. Het afgelopen jaar nam het gemiddeld aantal verhuurde nachten in gehele woningen toe van 73,5 naar gemiddeld 74,1 nachten.
Delen per e-mail
De gemeenteraad besloot vorig jaar, in navolging van Amsterdam, strengere regels op te stellen voor het verhuren van woningen aan toeristen via diensten als Airbnb: Utrechters mogen hun woning maximaal 60 nachten per jaar verhuren. Klachten over overlast van toeristen waren hiervoor onder meer de aanleiding. Ook was sprake van extra druk op de woningmarkt, omdat panden soms opgekocht worden voor verhuur aan toeristen.
Uit het jongste Airbnb-onderzoek van de Universiteit van Utrecht, uitgevoerd in opdracht van de gemeente, blijkt dat 41,7 procent van de woningen meer dan 60 nachten per jaar worden verhuurd. Tussen maart 2018 en april 2019 ging het om 648 huizen. Volgens de onderzoekers duidt ‘de hoge verhuuractiviteit’ op ‘een zekere mate van professionaliteit bij het aanbod van particuliere vakantieverhuur’. ,,Nieuwe regulering lijkt nog geen afschrikwekkend effect te hebben’’, stellen de onderzoekers.
Omzeilen
Ook lijken aanbieders van Airbnb de regels te omzeilen door geen gehele woningen, maar een of meer kamers aan te bieden. Voor kamers geldt het maximum van 60 nachten niet. De onderzoekers concluderen ook dat er de maanden na de invoering van de nieuwe regels een hoog verloop was in de advertenties voor Airbnb. ,,Een veel geboekte accommodatie onder een nieuwe advertentie plaatsen kan een manier zijn om de activiteit te camoufleren’’, schrijven zij.
In een brief aan de gemeenteraad laat D66-wethouder Klaas Verschuure (economische zaken) weten ‘het toezicht meer te gaan richten op het gebruik van de panden’. Ook wijst hij op de aanstaande invoering vanuit het Rijk van een registratieplicht voor verhuurders. Zij moeten zich dan eerst bij de gemeente registreren, voordat ze een advertentie op een platform kunnen plaatsen. Dit biedt de gemeente inzicht in de aanbieders van panden en de verdeling van het aanbod over de stad.
Weinig hotelkamers
Uit het onderzoek valt ook op dat Airbnb-verhuur in Utrecht relatief groter en belangrijker is dan in andere steden. Naar schatting vond in 2018 tussen de 25 en 30 procent van de overnachtingen in Utrecht plaats in een Airbnb. In Den Haag was dit zo’n 20 procent, in Rotterdam circa 15 procent en Maastricht 5 procent. Een mogelijke verklaring is volgens de onderzoekers dat de stad Utrecht relatief weinig hotelkamers heeft.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
eigen tuin eerst Tijd om de wilgen te knotten: zo doe je dat
Een geknotte boom ziet er prachtig uit. Als de grond niet bevroren is, kun je wilgen nu planten. En kortwieken. Tuingoeroe Romke van de Kaa helpt je op weg. -
Utrechter die huis onderverhuurde via Airbnb moet betalen én verkassen
Een woning huren in de binnenstad van Utrecht en die vervolgens onderverhuren via Airbnb. De nietsvermoedende eigenaar van het huis kon dat allerminst waarderen, bleek vandaag tijdens een rechtszaak. -
Huizenprijs ongekend hoog door schaarste: koper kan ‘kiezen’ uit amper twee huizen
Woningzoekenden hebben nog altijd grote moeite om een geschikte plek te vinden. Ze zijn bereid diep in de buidel te tasten, ondanks de economische onzekerheid die de coronapandemie met zich meebrengt. In de huurmarkt ontstaat wel ademruimte. -
PREMIUM
Zo veranderen jouw arbeidsvoorwaarden in 2021
De coronacrisis heeft ervoor gezorgd dat we meer dan ooit thuiswerken. Dat heeft óók gevolgen voor ons loonstrookje en de secundaire arbeidsvoorwaarden die werkgevers willen bieden. Wat verandert er in 2021? En wat voor invloed heb je daar als werknemer zelf op? -
PREMIUM
VIDEO In dit coronatestlab in Overvecht is ruimte voor 30.000 tests per dag
Waar vroeger auto's werden verkocht, is in mum van tijd een gloednieuw corona-testlab verrezen. In het diagnostisch centrum Saltro in Utrecht Overvecht kunnen liefst 30.000 tests per dag worden geanalyseerd. Zo nodig wordt er dag en nacht doorgewerkt.
-
Airbnb groeit minder hard, maar blijft populair in Utrecht
Boekingsplatform Airbnb blijft populair in de stad Utrecht. Terwijl het aantal hotelovernachtingen vorig jaar met 3 procent afnam, steeg het aantal geboekte nachten via het platform met 3 procent naar 160.000. -
PREMIUM
Culemborgers praten in EO-programma over religie: ‘Door christendommelijkheid ontstaan veel drama’s’
De ene kerk is de andere niet in de omgang met homoseksualiteit. Tegenover stromingen, die deze leefwijze verwerpen, staan kleinere kerkgemeenschappen die het volledig accepteren. Ervaringsdeskundigen Johan Verweij en Frank Duivenvoorde uit Culemborg praten hier zondag over in het EO-programma Ken je mij? -
Geen tentoonstelling met echt publiek? Dan maar digitaal, dacht Centraal Museum in Utrecht
Nu het voorlopig nog niet met echt publiek kan, dan maar digitaal. Het Centraal Museum in Utrecht heeft van de tentoonstelling De Ommuurde Stad, die officieel tot vandaag te zien zou zijn, een gratis te bekijken online versie gemaakt.
In samenwerking met indebuurt Utrecht