Nieuw record: huis in Harmelen 5,5 procent duurder dan een jaar geleden

Daar waar een woning gemiddeld in 2021 voor 387 duizend euro van eigenaar wisselde, is dat in Woerden inmiddels opgelopen tot maar liefst 419.800 euro. In 2020 was dit nog 379.900 euro, zo meldt het CBS vandaag.

Woerden is niet de enige gemeente waar de prijzen stegen: nagenoeg alle gemeenten in Nederland registreerden een hogere gemiddelde koopsom. In bijna 70 van de 352 gemeenten ligt de gemiddelde woningprijs meer dan 20 procent hoger dan in 2020.

Bestaande koopwoningen zijn in januari dit jaar zelf 21,1 procent duurder dan een jaar eerder. Dat is de grootste prijsstijging sinds de start van de statistiek in 1995, aldus het CBS.

Woerden staat landelijk gezien op plek 96 en behoort hiermee dus tot de top-100 duurste gemeenten van Nederland. Blaricum, Bloemendaal en Laren gaan landelijk gezien aan kop, waarbij de gemiddelde transactiewaarde voor een woning vorig jaar voor Blaricum en Bloemendaal zelfs voor het eerst de grens van 1 miljoen euro passeerde. Laren blijft daar met 989.400 euro net onder.

De gemiddelde transactiewaarde voor heel provincie Utrecht was in 2021 volgens het CBS 460.992, een stuk hoger dus dan de gemiddelde koopsom van gemeente Woerden. Het CBS berekent de gemiddelde transactieprijs door te kijken naar de verkoopprijs van alle verkochte, bestaande koopwoningen in een jaar.

“Verschillen in gemiddelde transactieprijzen tussen gemeenten worden dan ook mede bepaald door het soort woningen dat verkocht wordt”, aldus het CBS. “Zo zal in gemeenten waar veel villa’s verkocht zijn de gemiddelde transactieprijs hoger liggen dan in gemeenten met veel verkochte appartementen.”

Benieuwd hoe de huizenprijzen zich in andere gemeenten ontwikkelden vorig jaar? Bekijk het hieronder in het kaartje.

Bekijk onze meest bekeken nieuwsvideo’s in onderstaande playlist: