Prijs tussenwoning in Utrecht nadert vier ton
Huizenkopers in Utrecht moeten steeds dieper in de buidel tasten. Vooral de tussenwoningen in de stad zijn duurder geworden.
Delen per e-mail
De mediaan van de verkoopprijs, die veel makelaars hanteren als maatstaf voor de prijsontwikkeling, steeg voor tussenwoningen in het tweede kwartaal van 2018 naar ruim 388.000 euro. Dat is 13 procent hoger dan een jaar geleden, blijkt uit de vandaag gepubliceerde woningmarktrapportage van Brecheisen Makelaars.
Utrecht kent relatief veel appartementen en weinig tussenwoningen met tuin, verklaart makelaar-taxateur Jan-Paul Welter. „De druk op tussenwoningen is al lang gigantisch, waardoor de prijs blijft stijgen.” Als gevolg van de stijgende prijzen kiezen steeds meer gezinnen voor een woning met tuin buiten de stad, ziet de makelaar.
Kopers uit Amsterdam
De grote vraag naar woningen in Utrecht wordt versterkt door kopers uit Amsterdam, die daar hun huis voor een nog hogere prijs hebben verkocht. Het leidt regelmatig tot biedingen van tienduizenden euro's boven de vraagprijs. Ander gevolg is dat huizen razendsnel worden verkocht. De looptijd is zo'n 3,5 week; sneller kan vrijwel niet.
„Als je echt, maar dan ook echt heel erg graag in Utrecht-stad wilt wonen, moet je in ieder geval over een hoop geduld beschikken”, constateert het makelaarskantoor in de rapportage. „Of over een flinke zak met (eigen) geld. Of het beste is nog: beide.”
De vierkantemeterprijs ligt op zo'n 3500 euro. De stijging ten opzichte van een jaar geleden is 11 procent. In vergelijking met twee jaar geleden maakte de vierkantemeterprijs een sprong van bijna 25 procent.
IJsselstein
In de gemeenten om de stad heen stijgen de prijzen ook fors. IJsselstein neemt een opvallende positie in. Er is jaren amper nieuwbouw geweest, waardoor er weinig doorstroming is. In het tweede kwartaal van dit jaar stonden slechts 58 huizen te koop, wat het schier onmogelijk maakt om naar IJsselstein te verhuizen, stelt Brecheisen.
De komende jaren wordt in Utrecht flink bijgebouwd. De verwachting is dat het de druk op de huizenmarkt enigszins verlicht. Tot en met 2019 start de bouw van ruim 13.000 woningen op verschillende plekken in de stad.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
Pensionado (69) dreigt met foto van pistool omdat aow niet gestort is: ‘Ik snij je strot door’
Omdat hij april vorig jaar geen aow overgemaakt kreeg, ging de 69-jarige A. V. uit Harmelen door het lint. Hij schreef de Sociale Verzekeringsbank, de instantie die de aow uitkeert, diverse brieven en stuurde meerdere mails. Toen die onbeantwoord bleven, stuurde de verdachte een medewerker van de Verzekeringsbank uiteindelijk diverse appjes. Op de laatste stond een pistool, vergezeld met de tekst ‘Ik snij je strot door. Ik ben gewapend.’ -
Meer doden dan normaal: DELA plaatst extra koelunits bij uitvaartcentrum in Utrecht
De uitvaartcentra zijn vol. Daarom moet Coöperatie DELA noodgedwongen extra koelcapaciteit plaatsen bij meerdere uitvaartcentra in Nederland. Ook in Utrecht en Amersfoort is er gezorgd voor extra ligplekken. -
VIDEO / RIJ-IMPRESSIE Eindelijk weer iets te kiezen: de Citroën (ë)C4 is prettig anders
In een wereld die vooral gedomineerd wordt door rationele keuzes, moet je opvallen om een rol van betekenis te spelen. Met de nieuwe C4, die meteen ook als elektrische ëC4 beschikbaar komt, heeft Citroën die ‘kunst van het anders zijn’ weer als vanouds in de vingers. -
Het sneeuwt! Stuur je mooiste foto's naar AD Utrechts Nieuwsblad
Het zat er al een paar dagen aan te komen, maar nu is het dan écht zover: het sneeuwt in de regio Utrecht. Een mooi moment om fraaie sneeuwfoto's te maken! -
PREMIUM
Surinamers redden tuinders in het Westland: ‘Alsof ik weer even in de Amazone ben’
Toen tuinder Aad van der Kruk weg moest op zijn vaste stek en een nieuw bedrijf moest opstarten, besloot hij zijn kas te verhuren aan stedelingen. Zijn moestuintjes onder glas zijn populair, vooral in de Surinaamse gemeenschap. ‘Alsof ik weer even in de Amazone ben'.
-
PREMIUM
Sara (48) ontdekte onverwacht haar talent voor tekenen: ‘Het lijkt wel of ik een nieuwe hersenhelft heb opengetrokken’
Bijna elke dag maakt Sara Schlijper een tekening. Met haar warme, levendige pentekeningen van Utrechtse panden, straten of lekkernijen - die ze post op Twitter en Instagram - verovert ze steeds meer harten. Tot haar eigen verbazing ontdekte de Utrechtse dat ze talent heeft. -
Welke televisie past het best bij jou?
De ene tv-kijker is de andere niet: niet alleen maakt het uit waar de televisie komt te staan, ook wat zich precies op het scherm afspeelt is van belang om de juiste keuze te maken. We bekeken de interessantste tv’s per ‘type’ gebruiker. -
PREMIUM
VIDEO In dit coronatestlab in Overvecht is ruimte voor 30.000 tests per dag
Waar vroeger auto's werden verkocht, is in mum van tijd een gloednieuw corona-testlab verrezen. In het diagnostisch centrum Saltro in Utrecht Overvecht kunnen liefst 30.000 tests per dag worden geanalyseerd. Zo nodig wordt er dag en nacht doorgewerkt.
In samenwerking met indebuurt Utrecht