Steeds meer megaloodsen op zandvlakte van Het Klooster in Nieuwegein

Inmiddels is bijna de helft van de 75 hectare in gebruik, op een deel van de resterende 40 hectare hebben bedrijven reeds opties genomen. Maar er zijn volgens de gemeente Nieuwegein ook nog kleine en grote kavels beschikbaar.

Deze week tekende de Belgische logistiek dienstverlener WDP de contracten voor aankoop van 24.000 vierkante meter: drie voetbalvelden, pal naast het voormalige distributiecentrum van V&D, dat het concern eerder ook al opkocht. Het is een transactie die de gemeente Nieuwegein bij een grondprijs van 200 tot 250 euro per vierkante meter circa vijf miljoen oplevert. Twee weken geleden kon de Nieuwegeinse wethouder van Economische Zaken Gadella ook al lachen bij de verkoop van een flink stuk grond aan twee bouwbedrijven. 

Gadella: ,,Na tegenslag met procedures is de uitgifte van kavels op bedrijvenpark Het Klooster in 2010 van start gegaan. Daarna kwam de crisis, maar nu zijn de kavels weer zeer in trek en is het bedrijvenpark uitgegroeid tot een logistieke hotspot. Veel bedrijven uit de regio maken hier een verdere groeispurt. Je vindt op Het Klooster ondernemingen met sterke A-merken, indrukwekkende infrawerken, innovatieve distributie en e-commerce is in opkomst. De centrale bereikbaarheid en de duurzaamheid van het park zijn voor ondernemers vaak redenen om voor Het Klooster in Nieuwegein te kiezen.”

De enorme loodsen, vooral langs de A27, zijn blikvangers voor het bedrijventerrein. Het zijn hallen waar de logistieke dienstverleners veelal voor anderen lading opslaan en verder distribueren. Robots zorgen voor het wegzetten en weer verzamelen van de goederen in de immense hallen. Meer naar de zijde van het Lekkanaal zijn de kleinere kavels, meer bedoeld voor het midden- en kleinbedrijf.  

Een voorbeeld daarvan is leverancier van horeca-apparatuur Woertman. Het bedrijf was acht jaar geleden samen met een bouwmaterialenhandel en het distributiecentrum van V&D  een pionier op Het Klooster. Jarenlang waren ze omringd door louter zand.

Martin van Rossum van Woertman: ,,Wij zaten hier om de hoek op De Wiers in Nieuwegein in een pand dat te klein werd. Bovendien wilden we iets van onszelf en dus kwamen we op Het Klooster uit. Op alle omliggende kavels lag een optie, maar in 2010 sloeg de crisis toe en haakte tachtig procent af. Wij hebben doorgezet, maar zaten hier jarenlang min of meer alleen. De gemeenten zette plannen om het gebied mooi te ontwikkelen op een laag pitje, maar het had ook voordelen: de aannemers waren in die tijd goedkoper en er waren geen files. Nu is er veel meer verkeer en moet je ook hier soms wachten tussen de vrachtwagens.''

Van Rossum begrijpt de aantrekkingskracht van Het Klooster wel. ,,Het is prima bereikbaar. Dat is ook voor ons erg belangrijk''.