Woekerwinst op flatjes Kanaleneiland was volgens de regels
Bij de verkoop van 251 flats in Kanaleneiland aan een Zwitsers-Qatarees bedrijf en Canadese bedrijven in 2016 en 2017 zijn geen regels overtreden. Dat concludeert de Autoriteit Woningcorporaties (AW) na onderzoek naar de transacties.
Delen per e-mail
Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Wonen schrijft dat ook in een brief aan de Tweede Kamer en in antwoord op schriftelijke vragen van Kamerlid Alexander Kops (PVV).
Twee maanden geleden berichtte deze krant dat de buitenlandse investeerders enorme winsten maakten op de oorspronkelijke sociale huurwoningen, terwijl de corporaties die oorspronkelijk eigenaar waren, het nakijken hadden.
22 miljoen euro
De Autoriteit Woningcorporaties stelt dat de koop en doorverkoop voor het consortium Aventicum van Credit Suisse en een staatsvastgoedfonds uit Qatar ‘profijtelijk is gebleken’. In het rapport becijfert ze de winst op circa 22 miljoen euro.
De woningbouwcorporaties Mitros en Portaal brachten in eerste instantie de betrokken 251 woningen in bij de zogeheten Gemeenschappelijke Exploitatie Maatschappij (GEM) Kanaleneiland waarin ze met de gemeente Utrecht en bouwer Heijmans samenwerkten aan verbetering van de wijk. Ze kregen daar grond en korting op de erfpacht ter waarde van 11 miljoen voor terug.
De Autoriteit Woningcorporaties keurde de transactie goed, vooral omdat de bedoeling was de flats geschikt te maken voor een iets duurder segment. De wat meer welvarende huurders zouden bijdragen aan verbetering van het woonklimaat op Kanaleneiland.
Risico’s
Aventicum knapte de woningen voor circa 20 miljoen op en verkocht ze voor 51,1 miljoen. De doorverkoop van de woningen door GEM aan Aventicum is niet door de AW goedgekeurd omdat dit geen vereiste is. De toezichthouder beoordeelt alleen transacties van corporaties. De AW stelt dat het ‘evident lijkt dat Aventicum een aanzienlijke winst heeft gemaakt op het door haar geïnvesteerde bedrag’. Daarmee kan volgens haar niet gesteld worden dat maatschappelijk kapitaal is weggelekt omdat risico’s bij marktpartijen zijn neergelegd.
Waardestijging
De winst van Aventicum komt volgens de toezichthouder vooral voort uit de aantrekkende woningmarkt waardoor de appartementen in korte tijd veel meer waard werden. Van die waardeontwikkeling, die niet alleen voortvloeit uit de algemene woningmarkt, maar ook uit de verbetering van Kanaleneiland, profiteren ook Mitros en Portaal, aldus de AW. ‘De waardestijging van vastgoed kent een stijging van bij benadering 20 tot 45 procent’.
Verder in het nieuws
-
Henk Westbroek: Ik ben zelden zo blij geweest in mijn leven
-
Ruzie met Rabobank was reden voor achterlaten twee nepbommen
-
Uithoflijn gaat ‘heel binnenkort’ rijden, maar nog zonder passagiers
De Uithoflijn tussen Utrecht CS en het Utrecht Science Park gaat ‘heel binnenkort’ overdag rijden, hoewel nog zonder passagiers. -
Auto slaat over de kop op A12 bij Oudenrijn
Een automobiliste is vanmiddag op de A12 bij Knooppunt Oudenrijn bij een aanrijding met twee auto’s over de kop geslagen. De bestuurster is naar het ziekenhuis gebracht. Haar auto raakte zwaar beschadigd. De bestuurders van beide andere auto’s kwamen met de schrik vrij. -
Ongeloof in Nieuwegein: dure Harleys gestolen uit garagebox
Uit een garagebox in Nieuwegein-Zuid zijn afgelopen week drie dure motoren gestolen. Het gaat om twee klassieke modellen van Harley Davidson en een ‘customized’ Suzuki. De dochter van een van de gedupeerden, Laura Valkenburg, heeft zaterdag op Facebook melding gedaan van de diefstal in de hoop de daders op het spoor te komen. De noodkreet is inmiddels meer dan zesduizend keer gedeeld.
-
Twee pitbullpups gedumpt in het centrum van Breukelen
Twee pitbullpups van zo'n drie maanden oud zijn vanmiddag in Albert Heijn-kratten achtergelaten op het Kerkplein in Breukelen. De jonge honden werden daar door de bestuurder van een goudkleurige Mercedes stationwagon met een Duits kenteken achtergelaten. -
Dafne Schippers derde in Düsseldorf
Dafne Schippers is als derde geëindigd op de 60 meter van de indoorwedstrijd in Düsseldorf. De sprintster uit Utrecht kwam na 7,19 over de finish, achter winnares Marie-Josée Ta Lou uit Ivoorkust (7,02) en de Poolse Ewa Swobboda (7,10). -
Update Motorrijder botst op wielrenner in Lexmond
Een 42-jarige wielrenner uit Lexmond is vanavond gewond geraakt bij een ongeval op de Kortenhoevendijk in Lexmond. De man werd aangereden door een motorrijder.
In samenwerking met indebuurt Utrecht