Woekerwinst op flatjes Kanaleneiland was volgens de regels
Bij de verkoop van 251 flats in Kanaleneiland aan een Zwitsers-Qatarees bedrijf en Canadese bedrijven in 2016 en 2017 zijn geen regels overtreden. Dat concludeert de Autoriteit Woningcorporaties (AW) na onderzoek naar de transacties.
Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Wonen schrijft dat ook in een brief aan de Tweede Kamer en in antwoord op schriftelijke vragen van Kamerlid Alexander Kops (PVV).
Twee maanden geleden berichtte deze krant dat de buitenlandse investeerders enorme winsten maakten op de oorspronkelijke sociale huurwoningen, terwijl de corporaties die oorspronkelijk eigenaar waren, het nakijken hadden.
22 miljoen euro
De Autoriteit Woningcorporaties stelt dat de koop en doorverkoop voor het consortium Aventicum van Credit Suisse en een staatsvastgoedfonds uit Qatar ‘profijtelijk is gebleken’. In het rapport becijfert ze de winst op circa 22 miljoen euro.
De woningbouwcorporaties Mitros en Portaal brachten in eerste instantie de betrokken 251 woningen in bij de zogeheten Gemeenschappelijke Exploitatie Maatschappij (GEM) Kanaleneiland waarin ze met de gemeente Utrecht en bouwer Heijmans samenwerkten aan verbetering van de wijk. Ze kregen daar grond en korting op de erfpacht ter waarde van 11 miljoen voor terug.
De Autoriteit Woningcorporaties keurde de transactie goed, vooral omdat de bedoeling was de flats geschikt te maken voor een iets duurder segment. De wat meer welvarende huurders zouden bijdragen aan verbetering van het woonklimaat op Kanaleneiland.
Risico’s
Aventicum knapte de woningen voor circa 20 miljoen op en verkocht ze voor 51,1 miljoen. De doorverkoop van de woningen door GEM aan Aventicum is niet door de AW goedgekeurd omdat dit geen vereiste is. De toezichthouder beoordeelt alleen transacties van corporaties. De AW stelt dat het ‘evident lijkt dat Aventicum een aanzienlijke winst heeft gemaakt op het door haar geïnvesteerde bedrag’. Daarmee kan volgens haar niet gesteld worden dat maatschappelijk kapitaal is weggelekt omdat risico’s bij marktpartijen zijn neergelegd.
Waardestijging
De winst van Aventicum komt volgens de toezichthouder vooral voort uit de aantrekkende woningmarkt waardoor de appartementen in korte tijd veel meer waard werden. Van die waardeontwikkeling, die niet alleen voortvloeit uit de algemene woningmarkt, maar ook uit de verbetering van Kanaleneiland, profiteren ook Mitros en Portaal, aldus de AW. ‘De waardestijging van vastgoed kent een stijging van bij benadering 20 tot 45 procent’.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
We moeten meer bewegen
Waarom het helemaal niet erg is om je tijdens je vakantie te laten gaan
We moeten meer bewegen. Hoe vind je de sport die het best bij je past? Gezondheidsjournalist Tijn Elferink en gedragswetenschapper Johnny Buivenga gaan op zoek naar de voor- en nadelen van verschillende sporten. In deel 20: met deze tips van Arie Boomsma kom je je vakantie leuk en actief door. -
dossier
Lees hier alles over FC Utrecht!
-
PREMIUM
Rugspecialist legt uit waar je op moet letten als je het matras vervangt
Een goed matras kan rugpijn niet oplossen, maar wel verlichten, zegt dokter Mahieu, rugspecialist uit België. Hij vertelt waar je op moet letten bij de aankoop van een nieuw matras. -
PREMIUM
Met een deken probeerde Ahmad (23) het baby'tje van zijn vriendin te verstikken: ‘Ze was als een kind voor me’
-
Koken & Eten
Zo maak je de perfecte nasi goreng
Er is geen standaardrecept voor nasi goreng. Maar houd je aan deze basisregels van Maureen Tan, auteur van de Bijbel van de Indonesische keuken, en je gebakken rijst kan niet mislukken. En heb je een restje rijst in de koelkast, dan ben je helemaal snel klaar.
-
PREMIUM
Dreigende vakantieblues klinkt dit jaar, zegt Jerry: ‘Doe mij maar een handje pepernoten, nu het nog kan’
De badlakens, stijf van zand en zeezout, zijn opgevouwen, de koffers gepakt. Nog één blik vanaf de Italiaanse vakantieberg over de baai, waarin het zonlicht zo fel weerkaatst dat het ’t zicht op de eilanden voor de kust ontneemt, en dan zit het er weer op. -
Utrecht weer omgetoverd tot grote bioscoop voor Queer Film Festival: ‘Wordt veel laagdrempeliger’
Queer Film Festival Utrecht (QFFU) is terug met alweer de vierde editie. Van 19 tot en met 28 augustus tovert het LHBTQI+ filmfestival van Utrecht de stad om tot één grote bioscoop. Wat kunnen we dit jaar verwachten? En wat maakt QFFU speciaal? Voorzitter Joost de Vries praat ons bij. -
PREMIUM
Grootste fietsbeurs van het land geschrapt, vanwege tekort aan… fietsen
Het lijkt een flauwe grap: de grootste fietsbeurs van Nederland gaat dit jaar niet door vanwege een tekort aan.... fietsen. De branche kampt met leveringsproblemen – en dat is óók bij de fietsenwinkel op de hoek voelbaar. ,,Alsof een zuchtje wind een kaartenhuis heeft doen instorten.’’
In samenwerking met indebuurt Utrecht