De huizen, ontwikkeld in het betaalbare segment, door woningbouwvereniging Thuis en bouwbedrijf Hendriks Coppelmans, moeten ervoor zorgen dat de nieuwe bewoners flink kunnen besparen op hun maandelijkse energiekosten. NOM betekent dat er in het hele verbruiksjaar net zoveel energie wordt verbruikt als er duurzaam wordt opgewekt.

Om dat te bereiken moest Hendriks Coppelmans de 16 gedateerde huizen slopen, opnieuw opbouwen en daar nog 9 woningen bij bouwen om op 25 uit te komen. Daarbij werd gezorgd voor tiptop isolatie, het zuinig opwekken van energie en warmte én duurzame verspreiding van die warmte. En dan moest het historisch karakter van de huizen ook nog eens terugkeren.

Dat was een flinke klus waar projectleider Walter Schuurman van Hendriks Coppelmans voor stond. ,,Maar ik denk dat goed gelukt is”, zegt hij tevreden. Gebiedsregisseur van Thuis Ronald Otto, Frank van Noort van de gemeente Waalre en wethouder Jan van Burgsteden zijn het eens met Schuurman ,,We hebben weer een mooi stukje Waalre met betaalbare woningen afgeleverd", aldus de wethouder.

Het soort steen, donker van kleur, sluit volgens Van Noort zo goed mogelijk aan bij de originele bebouwing. ,,En de huizen zijn ook teruggebouwd zoals ze voorheen stonden. We hebben er geen appartementen van gemaakt”, voegt Otto toe. Dat gebeurde allemaal met hergebruikt steen en beton, dat deels werd teruggewonnen na de sloop.

Het terugbouwen is gebeurd volgens de zogenoemde Trias Energetica, legt Schuurman uit. ,,Dat is een strategie waarbij we in drie stappen proberen om een zo energiezuinig mogelijk ontwerp te maken voor een woning.” Dat ontwerp begint met goede isolatie, waardoor de woning weinig warmte nodig heeft om aangenaam aan te voelen. 

,,Vervolgens wordt de warmte op een zo duurzaam mogelijke manier opgewekt”, vertelt Schuurman. Dat gebeurt onder de speciale PVT-zonnepanelen die op het dak liggen. Die panelen kunnen zowel elektriciteit opwekken als water opwarmen. ,,Na verwarming komt het water in een boilervat terecht, waarna het middels een cv-systeem kan worden verspreid door de woning”, aldus Schuurman. ,,Op koude dagen kan het water extra verwarmd worden met een gloeispiraal.”

Het duurzaam opwarmen en verspreiden van warm water gebeurt wel wat langzamer dan men gewend is, vertelt Schuurman. ,,Omdat het cv-systeem in een NOM-woning niet zo heet wordt als een traditionele verwarmingsketel, duurt het 24 uur voordat de ingestelde temperatuur wordt bereikt.” 

Thuis en Hendriks Coppelmans steken daarom veel energie in het goed informeren van de bewoners. ,,Het is natuurlijk een andere soort woning dan je gewend bent", merkt Otto op. ,,Je draait niet meer even aan de verwarmingsknop en je huis is binnen korte tijd lekker warm. Mensen moeten daaraan wennen, maar we doen er alles aan om hen daarin zo goed mogelijk te begeleiden.”