Plan voor 300 woningen bij Heerbaan in Veldhoven

Het gaat om het nu nog grotendeels groene gebied rondom tuincentrum Groenrijk de Heikant.  De gemeente Veldhoven en woningcorporatie Wooninc./Stayinc. hebben daar elk zo'n drie hectare grond in bezit, verspreid over het gebied. De plannen worden op dit moment nog nader uitgewerkt.

Uitgangspunt is dat zo'n 40 procent van de te bouwen woningen uit sociale huurappartementen bestaat, die gebouwd worden in complexen met 4 tot 6 bouwlagen. Zo'n 30 procent van het totaal omvat straks appartementen in de middenhuurklasse en ongeveer 30 procent bestaat uit vrije-sectorwoningen, zowel appartementen als huizen met tuin.

Een globale schets van het nieuwe plan werd deze week gepresenteerd tijdens een vergadering waarin de gemeenteraad sprak over de groei die Veldhoven de komende jaren gaat doormaken. Die verwachte groei blijkt ook uit het vorig jaar gepresenteerde plan om tot 2040 in de regio Eindhoven 62.000 nieuwe woningen te bouwen. 

Uit onderzoek blijkt dat Veldhoven die groei in aantallen woningen vooral moet zoeken in verdichting: het bebouwen van lege plekken in de bestaande kernen. Groei aan de randen is volgens de gemeente nauwelijks meer mogelijk, vanwege het vliegveld en natuurgebieden.

Het plangebied omvat ook de plek aan de Djept waar nu nog de tijdelijke woningen van Wooninc. staan. Die huizen hoeven voorlopig nog niet weg, omdat de nieuwbouw op die locatie pas in de laatste fase van het totaalplan is voorzien. De totale ontwikkeling gaat naar verwachting enkele jaren duren.

Overigens kan het plan in een later stadium wellicht nog worden uitgebreid met de ontwikkeling van een aantal vrijstaande woningen bij de Polderstraat, of een woontoren bij de rotonde op de hoek van de Heerbaan en de Smelen. Het nieuwe plan past in de afspraak die Veldhoven eind vorig jaar met drie woningcorporaties heeft gemaakt om de komende 5 jaar ruim 700 nieuwe huurwoningen te bouwen.