Veel verzet tegen bouwplan op hoek van Bossebaan en Van Hoofflaan in Veldhoven

De bezwaren zijn divers van aard. Zo vindt de een de bebouwing te hoog, terwijl een ander vindt dat er te weinig openbaar groen in het plan zit en dat het niet voorziet in de behoefte aan betaalbare woningen. 

Ook is er kritiek op het proces: de communicatie met omwonenden zou slecht zijn geweest en een van de bezwaarmakers voelt zich niet gehoord. Eerder al hield een groep buurtbewoners een enquête over het plan. Daaruit bleek dat omwonenden zorgen hebben over zaken als leefbaarheid, parkeren en verkeer.

De nieuwe wooncomplexen komen op de plek waar nu nog de oude Rabobank en het oude postsorteercentrum staan. Cedrus Vastgoed uit Beek en Donk wil in vier appartementencomplexen in totaal 170 koop- en huurappartementen realiseren. Het complex dat echt op de hoek van de Bossebaan en Van Hoofflaan komt, moet met twaalf bouwlagen en een hoogte van 38 meter een blikvanger worden. 

De gemeente vindt dat op die plek te billijken omdat het om een bijzondere 'sterlocatie’ gaat: tegen het Citycentrum aan en daarmee op steenworp afstand van alle Veldhovense voorzieningen. Bovendien ligt de locatie aan de zogenoemde Stedelijke As: een zone die gericht is op het 'versterken van het stedelijk karakter van Veldhoven'. Door in dat gebied ‘stedelijker’ te bouwen, kan Veldhoven op andere plekken ruimer en groener blijven, met een meer dorps karakter, zo luidt de achterliggende gedachte.

De gemeente krijgt vanuit de bezwaarmakers ook het verwijt dat, als het gaat om hoogbouw, tijdens 'het spel de spelregels zijn veranderd'. Een buurtbewoner doelt daarmee op het besluit dat de gemeenteraad in de zomer van 2019 heeft genomen om geen maximale hoogtes voor bebouwing in gebieden te bepalen, maar bouwplannen per locatie te beoordelen. De gemeente bestrijdt die lezing. Ze wijst erop dat ook ten tijde van dat besluit geen maximale bouwhoogtes voor nieuwe ontwikkelingen waren vastgelegd.

De bezwaren hebben de opzet van het bestemmingsplan dat de bouw van de complexen mogelijk moet maken, niet wezenlijk veranderd. Wel is op een aantal onderdelen de onderbouwing uitgebreid en verbeterd. Ook zijn er aanvullende onderzoeken uitgevoerd, waaronder een zonnestudie en een onderzoek naar geluidsbelasting. Ook zijn er hardere afspraken gemaakt over de aanleg en instandhouding van groen. 

Het plan wordt dinsdag 23 februari ter beoordeling aan de gemeenteraad voorgelegd. Bezwaarmakers kunnen uiteindelijk nog naar de Raad van State stappen.