80.000 sociale huurhuizen versneld gebouwd met belastingkorting
Veel sneller dan verwacht hebben woningcorporaties plannen gemaakt om extra huizen te bouwen, dankzij een belastingkorting van 1 miljard euro. Het kabinet kwam vorig jaar vlak voor Prinsjesdag met die korting op de omstreden verhuurdersheffing, omdat in Nederland grote woningnood heerst.
Delen per e-mail
De komende vijf jaar bouwen de corporaties 80.000 sociale huurwoningen met steun van de regeling. Dat maken koepelorganisatie Aedes, Vereniging Nederlandse Gemeenten en het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties vandaag bekend. Aedes noemt het een ‘succesje dat gevierd mag worden'.
Voor elke betaalbare huurwoning die wordt gebouwd is een belastingkorting van maximaal 25.000 euro beschikbaar. De korting helpt om de bouw en exploitatie van een sociale huurwoning haalbaar te maken. Corporaties klagen al jaren dat ze te weinig investeringsruimte hebben omdat ze sinds 2013 een verhuurdersheffing moeten betalen die is opgelopen tot in totaal 1,7 miljard euro per jaar, een crisismaatregel die in economisch betere tijden nog niet is teruggedraaid. De sociale woningvoorraad is sindsdien met 100.000 huizen geslonken en de wachtlijsten voor woningzoekers blijven maar oplopen. In 2018 werden er slechts 13.000 nieuwe huizen gebouwd.
Bouwen in coronacrisis
De 1 miljard euro korting op de verhuurdersheffing was bedoeld voor een periode van tien jaar, maar is na vijf maanden al op. Tot 1 juli kunnen corporaties nog aanvragen doen, maar dan sluit minister Kajsa Ollongren de regeling. ‘Het is van belang dat ook in tijden van het coronavirus wordt doorgebouwd’, schrijft Ollongren aan de Tweede Kamer. ‘Het is daarom goed om te zien dat de heffingsvermindering voor nieuwbouw door woningcorporaties veelvuldig is aangevraagd. Ik zie echter geen andere mogelijkheid dan de gelegenheid voor nieuwe aanvragen binnenkort te sluiten.’
Waarnemend voorzitter van Aedes Tonny van de Ven ziet juist extra redenen om de verhuurdersheffing af te schaffen. ,,We hebben zorgen over de lange termijn, dat is bekend. Toch zijn we blij met deze korting en we hebben er maximaal gebruik van gemaakt. Dat is een klein succesje om te vieren. Laten we samen met het Rijk en de gemeenten de schouders eronder zetten en zorgen dat snel de schop de grond in gaat zodat we de plannen kunnen waarmaken.” De plannen bestaan momenteel enkel nog op papier en het blijkt telkens een uitdaging om ze waar te maken in de praktijk.
We hebben zorgen over de lange termijn, dat is bekend
Afschaffen heffing haalbaar?
Overigens wil een meerderheid van de Tweede Kamer liever af van de verhuurdersheffing, maar er is geen structurele dekking op de begroting om de belasting af te schaffen. Toch lijkt er juist dit jaar politieke ruimte te ontstaan, nu het doemscenario optreedt dat de bouw opnieuw keihard wordt geraakt door een crisis. Minister Ollongren is van plan om anticyclisch bouwen te stimuleren, oftewel tegen de conjunctuur van de economie in. Woningcorporaties staan klaar om die rol op zich te nemen. Minister Ollongren verwijst in haar kamerbrief van vandaag naar een evaluatie van de verhuurdersheffing die in juni klaar is. Het CDA ziet mogelijkheden om extra geld vrij te maken voor woningcorporaties als de conclusie is dat daardoor meer woningen gebouwd kunnen worden.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
In vier uurtjes tijd melden tachtig belangstellenden zich voor dit eenvoudige koophuis
De stormloop op een ‘betaalbare’ tussenwoning in Hatert illustreert de gekte op woningmarkt in Nijmegen. Zaterdag 13 februari om 10.00 uur verschijnt Middachtenstraat 84 op Funda, binnen vier uur melden zich dik tachtig belangstellenden, terwijl er maar voor dertig bezichtigingen plek is. -
Kabinet en bouwsector schouder aan schouder in statement: ‘Doorgaan met nieuwbouw’
De crisis op de huizenmarkt is zo groot dat de aandacht voor nieuwbouw niet mag verslappen in deze coronatijden. Ook werk aan bijvoorbeeld bruggen en wegen moet doorgaan of zelfs naar voren worden gehaald. In een gezamenlijke verklaring laten het kabinet en de bouwsector weten mogelijke financiële klappen gezamenlijk op te vangen. -
PREMIUMWONEN
Het huis van Yvette en Daniël ademt jaren ‘30: ‘Schouw met haard, glas-in-lood en tegels uit 1938’
In het jarendertighuis van Yvette van Proosdij en Daniël den Toom in de Prins Hendrikstraat in Gorinchem zijn nog veel oude elementen te vinden. -
PREMIUMPomppionier
Tango lanceert tankstation van de toekomst: duurzame brandstof en laadpalen
Ruim twee decennia na de introductie van Nederlands eerste onbemande pomp komt pionier Tango nu met het tankstation van de toekomst, waarin duurzame brandstoffen en elektrisch rijden een prominente rol spelen. -
Elektrische warmtepomp werkt niet in oude huizen? ‘Ik dacht, ik doe het gewoon’
Dat de gemeente Nijmegen weinig haast maakt met een warmtenet in zijn wijk, was de druppel voor Jan van der Meer. ,,Ik heb besloten zelf van het gas af te komen in mijn bovenwoning uit 1909. Volledig elektrisch verwarmen kán in zo'n oud huis, zelfs in de laatste extreem koude week gaat het goed.”
-
PREMIUM
Pandemie raakt starters hard: ‘Aan begin van lockdown had ik niet eens een bureau thuis’
Als starter sta je normaal al voor uitdagingen genoeg, maar zeker als je tijdens een pandemie voor het eerst aan de bak moet zien te komen. VCP Young Professionals, de jongerenorganisatie van vakbond VCP, vroeg onlangs aandacht voor deze groep werkenden, die tussen wal en schip dreigt te vallen. Drie starters op de arbeidsmarkt vertellen over hun ervaringen van het afgelopen jaar. ,,Uiteindelijk bracht ik zestien uur per dag in dezelfde ruimte door.’’ -
Ultieme poging afschaffen verhuurdersheffing: ‘Bouw woningen kan verdubbelen’
De verhuurdersheffing voor sociale huurwoningen moet snel worden afgeschaft, vinden woningcorporaties, de Vereniging Nederlandse Gemeenten en de Woonbond. Samen met de oppositie in de Tweede Kamer voeren ze de druk op, nu uit een onderzoek blijkt dat woningcorporaties hun productieniveau zouden kunnen verdubbelen zonder de belasting. ,,Maak er een crisismaatregel van”, zegt PvdA-Kamerlid Henk Nijboer. -
eigen tuin eerst
‘Waarom staan de stadsparken niet vol met fruitbomen?’
Weg met die truttige sierboompjes in het stadsgroen. Plant appels, peren, druiven en kwetsen, adviseert tuingoeroe Romke van de Kaa.