Amsterdams appartement zonder balkon te koop voor 2,3 miljoen euro. ‘Wie koopt dat nou?’

Het stulpje met uitzicht op het Nationaal Monument op de Dam in Amsterdam is gisteren op huizensite Funda gezet en sprong direct in het oog bij Gert Jan Bakker van de stichting !WOON, die huurders informeert over de huizenmarkt in de hoofdstad. ,,Ik kijk regelmatig naar opvallende zaken en stuitte zo onder meer op een kamer van 10 vierkante meter voor 125.000 euro en een rijtjeshuis van 1,5 miljoen.” Beide huizen kwamen qua vierkante meterprijs niet in de buurt van dit appartement, dat de grens van 18.000 euro passeert. 

,,Je vraagt je af wie dit wil kopen voor 2,3 miljoen euro”, aldus Bakker. ,,Ik vind het vooral raar dat er drie luxe hotelsuites in zitten. Het lijkt erop dat het appartement niet is ingericht om in te wonen.” Ook uit de advertentie: ‘Uitgangspunt is dat dit prachtappartement wordt opgeleverd inclusief het gloednieuwe, exclusieve meubilair. Dankzij de 5 sterren residential services van het naastgelegen Grand Hotel Krasnapolsky hoeft u de deur niet eens uit.’

Maar volgens makelaar Pieter Joep van den Brink zijn de appartementen op de Dam wel degelijk bedoeld om zelf in te gaan wonen, of in ieder geval zelf gebruik van te maken. ,,Dit soort constructies met een hotel zijn heel normaal voor zakenmensen die in New York, Londen en Parijs komen, maar Nederlanders zijn vaak te kneuterig om dat te snappen. Een van de kopers is bijvoorbeeld een ondernemer die één week in de maand in Amsterdam is en normaal gesproken een suite in het Krasnapolsky boekte, maar nu iets voor zichzelf heeft gekocht.”

De doelgroep is volgens Van den Brink mensen die hard werken, veel geld verdienen en graag bediend willen worden. ,,Je komt aan, je koffer wordt uit de auto getild, je appartement is door housekeeping schoongemaakt, zodat je je kunt concentreren op je werk. En ja, je bent de buurman van de koning. Sommige mensen vinden dat leuk. Ik durf ook te zeggen dat dit gebouw het mooiste is van Nederland in dit concept. Bepaalde ondernemers zoeken luxe en die kunnen dat hier vinden.”

Van den Brink strijdt dus tegen het beeld alsof de appartementen aan rijke toeristen worden verhuurd. De stad Amsterdam ageert tegen wat wordt genoemd ‘onttrekken van huizen aan de woningmarkt’, omdat de woningnood in de stad zo hoog is en de overlast van de grote hoeveelheden toeristen te groot. 

,,Het is niet zo dat dit appartement voor een trend staat”, nuanceert Gert Jan Bakker. ,,Het is een exces en de locatie is zo uniek dat ik ook wel snap dat het pand niet wordt ontwikkeld voor sociale woningbouw. Je kunt je denk ik wel afvragen wat de toegevoegde waarde is voor de stad.”

Ben je op zoek naar wooninspiratie en -informatie? Bekijk dan onderstaande video's.